В следующем году программа сельской ипотеки по льготной процентной ставке по кредиту продолжится. Рассмотрим, какие новшества нас ожидают, и напомним базовые условия программы.
В 2021 году некоторые условия ипотечной программы изменятся:
Во-первых, в рамках сельской ипотеки можно будет купить жилье в домах с высотой не более пяти этажей - как на первичном, так и на вторичном рынке.
Во-вторых, для участия в программе заёмщик должен будет прописаться в доме (или квартире), купленном в кредит, в течение полугода с момента оформления права собственности. Об этом нужно будет сообщить банку-кредитору. Иными словами, если вы рассматриваете вариант сельской ипотеки для дома как основного жилища, то проблем не возникнет. Просто сразу после покупки оформите прописку на новом месте. Если же вы хотите купить загородный дом для отдыха и периодических выездов и при этом воспользоваться ипотекой по сниженной ставке, то вопрос с пропиской все равно придется решать.
В-третьих, есть ещё перспективный для заёмщиков момент: в качестве первоначального взноса по сельской ипотеке можно будет использовать материнский капитал. Это сделает программу доступнее для семей с маленькими детьми - в том числе для тех, кто планирует покупку своего первого загородного жилья. Так что если у вас есть неиспользованный сертификат на материнский капитал или перспектива получить его в ближайшее время - рассмотрите загородный дом в качестве достойной инвестиции!
Основные требования к заемщику и объекту недвижимости:
Средства выдаются на покупку готового жилья в сельской местности (дом, квартира), земельного участка под строительство дома, а также на окончание ранее незавершенного строительства жилого дома. Жилье должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспечено инженерными коммуникациями (электричество, водоснабжение, канализация, отопление и т.д.), а по площади быть не меньше установленной нормы в расчете на одного члена семьи.
Сумма кредита начинается от 100 тысяч рублей и ограничивается тремя миллионами, при этом первоначальный взнос начинается от 10% требуемой суммы ипотеки.
Возраст заемщика должен составлять от 21 года до 75 лет. Заемщик должен работать официально, на последнем месте работы - не менее полугода. Супруг становится созаемщиком.
Процентная ставка составляет 2,7% при условии страхования жизни заемщика. Если отказаться от страхования - ставка вырастет до максимальных 3%.
Подать заявку на получение сельской ипотеки можно в любом отделении Ульяновского регионального филиала АО «Россельхозбанк». Телефон «горячей линии» (работает круглосуточно): 8–800-100-0-100. АО РоссельхозБанк, Дополнительный офис г. Димитровград, улица Хмельницкого, д. 93. (84235) 2-72-69, (84235) 2-77-71.