Прокуратура Мелекесского района разъясняет, что действующим законодательством предусмотрен упрощенный порядок приобретения субъектами малого и среднего предпринимательства объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной и государственной собственности, и арендуемых ими. Правоотношения по отчуждению имущества регламентированы Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Право приобрести арендуемое имущество имеют  субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением кредитных, страховых организаций, инвестиционных фондов, профессиональных участников рынка ценных бумаг, ломбардов, нерезидентов Российской Федерации, участников соглашений о разделе продукции, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере игорного бизнеса, добычи и переработки полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых). Арендаторы приобретают арендуемое ими имущество без проведения торгов по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком. При этом в отношении таких арендаторов должны быть выполнены следующие условия: - имущество должно быть непрерывно в аренде в течение двух и более лет; - задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойки (штрафы, пени) должна быть погашена; - арендуемое имущество не должно быть включено в перечень имущества, которое предназначено для передачи субъектам малого и среднего предпринимательства в качестве поддержки; - сведения о субъекте малого и среднего предпринимательства на день заключения договора купли-продажи не исключены из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства. Принимая решение о приватизации государственного или муниципального имущества, которое находится в аренде субъекта малого и среднего предпринимательства, уполномоченный орган направляет таким арендаторам предложение о заключении договора купли-продажи и проект договора, а также сведения о наличии задолженности по арендной плате и неустойкам. Арендатору предоставлено 30 дней для принятия решения о заключении договора купли-продажи с даты получения соответствующего предложения о выкупе имущества.