Отдел является территориальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области и создан в целях представления интересов Управления и исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, государственному кадастровому учету объектов недвижимого имущества, ведения государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, осуществление государственного земельного надзора по использованию и охране земель на территории г. Димитровграда, Мелекесского и Новомалыклинского районов.
Структура отдела состоит из начальника отдела, трех заместителей и государственных служащих, осуществляющих правовую экспертизу представленных для учетно-регистрационных действий документов, государственную регистрацию и (или) государственный кадастровый учёт объектов недвижимого имущества, предоставление информации, ведение ЕГРН, архива, делопроизводства, государственного земельного надзора и другие функции.
В соответствии с задачами, стоящими перед Управлением, в 2019 году отделом проведена работа по следующим направлениям:

Взаимодействие отдела со смежными структурами
В 2019 году руководство отдела принимало участие в работе по приему граждан в общественной приемной партии «Единая Россия», а также в совещаниях, организованных КУИ г. Димитровграда, в рабочих группах по противодействию коррупции при прокуратуре г. Димитровграда.

Взаимодействие со средствами массовой информации и общественностью
В целях информирования граждан по вопросам, связанным с государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и повышения правовой грамотности населения отделом в 2019 году опубликовано на сайте администрации МО «Мелекесский район» 3 статьи: 1) на тему: «Итоги работы Межмуниципального отдела по г. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам за 2018 год» (Тойгильдин В.В.); 2) на тему: «Уведомительный порядок» (Афанасьева И.А), «О нарушениях земельного законодательства» (Метелкина Е.А.).
Также пресс-релизы, центрального аппарата: 1) «Экстерриториальный принцип»; 2) «Электронные сервисы и услуги»; 3) «с 01.03.2019г. вместо дач – жилые дома и садовые дома»; 4) «О вступлении в силу 2017-ФЗ от 29.07.2017г.; 5) «Разработан проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения»; 6) «О законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости»; 7) «О сделках с недвижимостью, требующих обязательного нотариального удостоверения»; 8) «Административное обследование объектов земельных отношений»; 9) «Закон «О садоводстве и огородничестве» не изменяет заявительный порядок регистрации недвижимости»; 10) «О Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости»; 11) «Как восстановить документы на недвижимость, если они утеряны?»; «Об отмене нотариальных сделок»; «Выбираем кадастрового инженера»; «Запрет сделок без личного участия»; «Предоставление сведений из ГФД»; «Получение сведений о документах-основаниях»; «Статья по проблемам ИЖД 2019», «Граждане стали чаще положительно оценивать услуги Росреестра», «Об открытии первого в России централизованного архивохранилища Росреестра», «О Законопроекте по совершенствованию порядка определения кадастровой стоимости недвижимости», «Сервис Росреестра по регистрации собственности вошел в число лидеров – показателей России в рейтинге всемирного банка «ведение бизнеса» (doing business report)», «Об увеличении оказанных Росреестром государственных услуг», «Как получить копию правоустанавливающего документа на недвижимость?», «Что такое выписка из ЕГРН и как её получить?», «Получение материалов Государственного фонда данных», «Государственная регистрация арестов и запретов на объекты недвижимого имущества», «Управление Росреестра по Ульяновской области выдало первую электронную закладную по ипотечной сделке», «Подведены итоги работы по регистрации прав и кадастровому учету за 10 месяцев 2019 года», «Об увеличении оказываемых Росреестром услуг в электронном виде», «Новый административный регламент, как очередной этап развития в сфере государственного земельного надзора», «Общероссийский день приема граждан», «Росреестр продолжает вести работу по снижению задолженности по зарплате на предприятиях-банкротах», «В правительство внесен важный для собственников и государства законопроект», «Список контрольных вопросов, применяемый при осуществлении государственного земельного надзора», «Росреестром представлен картографический материал для переписи населения – 2020», «Вступил в силу Административный регламент по предоставлению сведений из ЕГРН».
Обеспечение установленного порядка государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Регистрация прав в упрощенном порядке
Общее количество регистрационных действий в 2019 году на объекты недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» составляет – 28. В порядке реализации Федерального закона от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» отделом в 2019 году не направлялось сообщений об отказе в государственной регистрации заявителям.

Деятельность отдела по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»
В ходе реализации Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998г. № 102-ФЗ в 2019 году отделом было осуществлено:
-    зарегистрировано 2707 записей об ипотеке, что на 21,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года - 3465;
В 2019г. отделом было выдано электронных закладных – 16.
Согласно Федеральному закону «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004г. № 214, вступившего в законную силу с 01.04.2005 года, з 2018 году отделом было зарегистрировано:
-    197 договоров участия в долевом строительстве, что на 57,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года - 125;
Совершено 29808 регистрационных действий, что на 16,6% выше уровня аналогичного периода прошлого года - 25575. При этом прав зарегистрировано на 1.4% больше (за 11 месяцев 2018 года – 19095, за 11 месяцев 2019 года –19370), сделок на 31.3% больше (за 11 месяцев 2018 года - 780, за 11 месяцев 2019 года – 1024), изменений на 67,1% меньше (за 11 месяцев 2018 года - 17614, за 11 месяцев 2019 года – 5791), ограничений (обременений) на 65.2% больше (за 11 месяцев 2018 года – 5700 за 11 месяцев 2019 года – 9414).
Поступило за 12 месяцев 2019 года на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26911 заявлений. За 12 месяцев 2019 года было принято 23314 заявлений. Увеличение составило 15,4%. Количество поступивших заявлений о регистрации сделок увеличилось на 1,9% (с 910 в 2018 году до 927 в 2019 году). Поступило в 2019 году запросов о предоставлении сведений из ЕГРН - 892, что на 145,7% больше, чем за аналогичный период 2018 года – 363.
Снижение количества приостановлений государственной регистрации и отказов в регистрации является одной из задач отдела, поскольку данная работа отчасти свидетельствует об эффективности работы отдела. Анализ состояния дел по приостановлению и отказу в государственной регистрации в сравнении с аналогичным периодом прошлого года анализируется ежемесячно и ежеквартально.
За 4 квартал 2019 года общее количество приостановлений государственной регистрации по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 30,7% (с 683 до 893).
За 4 квартал 2019 года общее количество отказов в государственной регистрации по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличилось на 82,8% (с 128 до 234). Увеличение обусловлено так называемыми безнадежными делами, делами, в которых невозможно исправить причины, препятствующие государственной регистрации (например, снятие обременений, которые уже сняты, а также дела, поступающие в электронном виде, когда одни и те же дела поступают многократно при нестабильной работе ФГИС, также появились многократные случаи повторного обращения за регистрацией прав по наследству, хотя ранее регистрация уже осуществлена в электронном виде).
В текущем году в суды приостановления и отказы в государственной регистрации обжаловались трижды.

Осуществление государственного земельного надзора
В отделе по штату 4 государственных земельных инспекторов, из них 1 (начальник отдела) является главным государственным земельным инспектором, 1 (заместитель начальника отдела) является заместителем главного государственного земельного инспектора, остальные 2 государственные земельные инспектора.
Анализ работы отдела по результатам осуществления государственного земельного надзора по охране и использованию земель показывает, в 2019 году проведены 261, тогда как в 2018 году 233, выявлено 141 нарушений (в 2018 году 128). В 2019 году проведено 58 административных обследований. В 2019 году не было отменено ни одно решение госземинспектора. В 2019г. в июле уволился один инспектор, в ноябре был принят новый сотрудник.
Согласно федерального закона № 294-ФЗ от 28.12.2008г. «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» проведено в 2018 году проверок по субъектам малого и среднего бизнеса, внеплановые проверки 0. Нарушений не выявлено. Выдано 0 предписаний. В 2019 году 11 материалов передавались от органов муниципального контроля и 2 материала из прокуратуры для рассмотрения, по существу. Все проверки в текущем году осуществлены в соответствии с ранее утвержденными планами или необходимыми согласованиями. В 2019 году судами не признавались незаконными действия государственных инспекторов. В 2019 году ранее запланированные и согласованные проверки с контроля не снимались. Безусловно, необходимо проводить работу по более активному обучению государственных инспекторов в деятельности по увеличению количества проверок, выявлению нарушений земельного законодательства и обеспечению законности в их деятельности.

Организация работы с обращениями граждан
За 4 квартал 2019 года в Межмуниципальный отдел по г.Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам поступило 29 письменных обращения от граждан, за аналогичный период 2018 года 8 обращение. Таким образом, количество письменных обращений в отчетном периоде по сравнению с предшествующим увеличилось. Письменные обращения граждан, внесенные в книгу жалоб и предложений, в 2019 году не поступали.
Жалоб на действия сотрудников отдела (сроки регистрации, порядок предоставления информации из ЕГРП и др.), в том числе в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ от 16.08.2012 № 840, а также повторных письменных обращений, не поступало (в 2018 году также таких жалоб и обращений не поступало).
По письменным обращениям граждан о возврате излишне уплаченной государственной пошлины государственные регистраторы выносили соответствующие решения, которые в установленные сроки представлялись на подпись руководителю Управления и направлялись заявителям. По уточнению государственной пошлины после государственной регистрации прав государственными регистраторами направляются служебные записки.
За 12 месяцев 2019 года начальник отдела принял на личном приеме 17 граждан и представителей юридических лиц.
Личный прием организован с учетом требований Росреестра, в том числе и для создания гражданам необходимых условий на приеме. Так, несмотря на наличие предварительной записи, граждане обращались только в порядке «живой» очереди. Кроме того, в пунктах приема документов вывешены «телефоны доверия», по которым граждане могут задать свои вопросы. Согласно утвержденному графику в отделе проводятся «горячие линии».

Приоритетными задачами деятельности отдела в 2020 году являются следующие:
1.Обеспечение исполнения требований законодательства в ходе проведения правовой экспертизы и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастрового учета, в том числе при принятии решений о приостановлении и отказе в государственной регистрации и государственном кадастровом учете, более активное электронное взаимодействие в ходе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с другими органами с использованием ФГИС ЕГРН.
2.Необходимо особое внимание обратить на работу по уменьшению количества приостановок и отказов в осуществлении учетно-регистрационных действий.
3.Увеличение количества выступлений в средствах массовой информации.
4.Взаимодействие с ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и центрами по предоставлению государственных и муниципальных услуг г.Димитровграда, Мелекесского и Новомалыклинского районов Ульяновской области».
5.Обеспечение эффективности, качества и законности при планировании на следующий год и при осуществлении проверок по государственному земельному надзору, административным обследованиям, в том числе при принятии решений о привлечении виновных к установленной законом ответственности.
6.Увеличение количества выявленных нарушений ГЗН.
7.Обеспечение перевода архивных документов отдела в электронный вид.
8.Повышение уровня профессиональной подготовки сотрудников отдела.
9.Проведение работ по верификации данных ЕГРН согласно плана-графика Росреестра.

Начальник Межмуниципального отдела
по г. Димитровград, Мелекесскому и Новомалыклинскому районам
Управления Росреестра по Ульяновской области                     В.В. Тойгильдин