Росреестр информирует — Муниципальное образование «Мелекесский район» Ульяновской области
24.02.2021 г.
Адрес: ул. Хмельницкого, д.93
г. Димитровград, 433508
Телефон: (84235) 2-62-90
e-mail: tallex@list.ru
Версия для слабовидящих
Найти на сайте:
Официальный сайт
муниципального образования
«Мелекесский район» Ульяновской области
Росреестр информирует
В Кадастровой палате рассказали о возможностях электронной цифровой подписи

Эксперты Кадастровой палаты по Ульяновской области рассказали гражданам о возможностях использования квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи
19 февраля в Кадастровой палате по Ульяновской области прошла первая в 2021 году горячая линия по вопросам получения и использования квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи (ЭЦП). Эксперты учреждения рассказали гражданам, как получить сертификат электронной подписи, а также что можно сделать с помощью ЭЦП. (подробнее)

Кадастровая палата рассказала, где получить «забытые» документы на недвижимость

С января по декабрь 2020 года в Кадастровой палате Ульяновской области заявители «забыли» более 20 тыс. документов на недвижимость. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года данный показатель снизился на 10 процентов. За 2020 год в архив Кадастровой палаты поступило более 20 тыс. оригиналов документов на недвижимость, которые заявители в силу обстоятельств не получили после проведения государственного кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, что на 10% меньше, чем в 2019 году. Таким образом, ежедневно жители Ульяновской области «забывают» около 90 документов на недвижимость. (подробнее)

ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения

В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений. (подробнее)

Госдума одобрила в III чтении законопроект, который позволит гражданам сэкономить на кадастровых работах

Государственная Дума приняла в третьем чтении проект федерального закона   № 933960-7 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части расширения перечня заказчиков комплексных кадастровых работ (ККР).
В настоящее время заказчиками ККР выступают органы местного самоуправления. Финансирование работ производится за счёт средств местных бюджетов и субсидий, направляемых из региональных и федерального бюджетов. Законопроект предоставит возможность заказывать комплексные кадастровые работы гражданам и юридическим лицам за счет внебюджетных средств. (подробнее)

Федеральная кадастровая палата Росреестра: спрос на электронные подписи вырос

За девять месяцев 2020 года специалисты удостоверяющего центра Федеральной кадастровой палаты Росреестра выдали около 5 тысяч сертификатов усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП).
В сравнении с аналогичным периодом 2019 года спрос увеличился в 2,5 раза.
Одной из причин популярности услуги являлся введённый режим самоизоляции: россиянам стало необходимо получать государственные услуги и совершать операции с недвижимостью не выходя из дома. Чаще всего услугой пользовались в Москве, Санкт-Петербурге, Саратовской области, Ямало-Ненецком автономном округе
и Московской области. Пик запросов на сертификаты ЭП пришёлся на 2 квартал.
Во время ограничительных мер оказание услуги производилось только по предварительной записи, было исключено скопление заявителей в офисах приема документов.
Повышенный интерес к электронной подписи объясняется универсальностью применения в повседневной жизни. Например, с её помощью можно получить налоговый вычет при покупке или продаже недвижимости, дистанционно зарегистрировать автомобиль, вести электронный документооборот, записать ребенка в детский сад, оформить онлайн кредит и многое другое.
«Для получения сертификата электронной подписи в удостоверяющем центре Федеральной кадастровой палаты необходимо зайти на официальный сайт, сформировать запрос в личном кабинете и оплатить услугу. Для физических лиц из документов понадобятся лишь паспорт, ИНН и СНИЛС. Далее нужно пройти процедуру идентификации личности в офисе приема документов. Срок действия сертификата электронной подписи составляет 15 месяцев, затем можно его обновить», – прокомментировал эксперт Федеральной кадастровой палаты Росреестра Роман Коровин.
Напоминаем, что сертификат усиленной квалифицированной электронной подписи имеет юридическую силу, равную собственноручной подписи. При работе с документами любой важности владелец сертификата ЭП экономит время и бумагу, помогая сохранить природу.
Начиная с 2017 года удостоверяющий центр Федеральной кадастровой палаты выдал более 20 тысяч сертификатов ЭП по всей России.

Как получить невостребованные документы из архива Росреестра?

Нередко в Управление Росреестра по Ульяновской области (далее - Управление) обращаются заявители, которые по объективным причинам не смогли вовремя получить результат оказания государственной услуги.
По окончании учетно-регистрационных действий результат оказания государственной услуги и документы для выдачи направляются Управлением в ОГКУ «Правительство для граждан» (далее - МФЦ) по месту предоставления документов.
В течение тридцати рабочих дней, исчисляемых с даты окончания государственной регистрации, указанной в описи, документы находятся в вышеуказанном МФЦ.
По истечении указанного срока документы направляются на хранение в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области. С заявлением о выдаче невостребованных документов необходимо обратиться в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее - Филиал) по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д.50, корпус 1, контактные телефоны: 8(8422) 35-22-87, 8(8422) 35-11-01.
Получить невостребованные документы можно посредством личного обращения в Филиал, а так же воспользовавшись услугой курьерской доставки.
Обращаем внимание, что в Филиале хранятся невостребованные документы, представленные на государственную регистрацию и/или государственный кадастровый учет после 1 января 2017 года.
Получить «Забытые документы», представленные в Управление до 1 января 2017 года можно обратившись с соответствующим заявлением в любой офис МФЦ на территории Ульяновской области.
Дополнительно сообщаем, что получить вышеуказанные документы можно посредством почтового отправления, указав в заявлении о выдаче невостребованных документов такой способ получения и свой почтовый адрес.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Почти 60 аллей появилось по всей России в честь 20-летия Кадастровой палаты

Завершилась всероссийская экологическая акция «Аллея землеустроителей». Сотрудники Федеральной кадастровой палаты совместно с территориальными органами Росреестра озеленили свои регионы в честь 20-летия учреждения.
Суммарно более 1 600 саженцев различных видов и пород появились во многих уголках страны. Экокоманда кадастра высадила дубы, березы, ясени, ивы, липы, туи, яблони, ели, сосны, рябины, сирени, спиреи. В среднем площадь озелененной территории составила более шести тысяч квадратных метров. (подробнее)

Единый государственный реестр недвижимости пополнился за третий квартал сведениями о 6 тысячах объектах культурного наследия

За третий квартал 2020 года Федеральная кадастровая палата Росреестра внесла более 6 тысяч сведений об объектах культурного наследия. Эксперты рассказали, почему важно пополнять реестр недвижимости объектами капитального строительства (ОКС), которые имеют статус объектов культурного наследия, а также какие обязанности будут накладываться на покупателя подобного объекта недвижимости. (подробнее)

В Кадастровой палате Ульяновской области рассказали все о сделках купли-продажи недвижимости

25 ноября 2020 года в Кадастровой палате Ульяновской области прошла горячая линия в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости. Консультирование граждан страны позволяет разобраться в нововведениях, касающихся недвижимости, а также способах обезопасить себя при проведении сделок.
Каким образом осуществляется постановка объектов недвижимости на государственный кадастровый учет? Как исправляется реестровая ошибка? Что такое ранее учтенный объект недвижимости? Как оспаривается кадастровая стоимость объекта недвижимости? На вопросы ответили эксперты Кадастровой палаты Ульяновской области.
Более всего заявителей интересовало, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Уточнить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу его нахождения можно на сайте Росреестра с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
Не менее популярным остается вопрос, каким образом осуществляется установление границ земельного участка. Чтобы уточнить границы, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера, который устанавливает местоположение границ земельного участка и подготавливает межевой план. Ознакомиться с информацией о действующих специалистах можно, воспользовавшись сервисом Росреестра «Государственный реестр кадастровых инженеров».
После выполнения кадастровых работ необходимо представить межевой план и заявление в ближайший офис МФЦ. Также можно подать документы дистанционно, воспользовавшись услугой «Выездное обслуживание».
«Часто гражданам не хватает помощи квалифицированных специалистов в решении тех или иных вопросов. Кадастровая палата Ульяновской области проводит горячие линии, благодаря которым жители региона могут быстро получить необходимую информацию о проведении различных действий с недвижимостью не выходя из дома: как зарегистрировать право собственности, как проверить недвижимость перед покупкой, как поставить объект на кадастровый учет и как осуществить его снятие, и перечень вопросов не исчерпан», – отметила директор Кадастровой палаты Ульяновской области Светлана Борисова.
Один из актуальных вопросов – как снять с государственного кадастрового учета объект капитального строительства. Кадастровая палата Ульяновской области отмечает, что для осуществления данной процедуры необходимо заключение кадастрового инженера о том, что объект ликвидирован и прекратил свое существование, вместе с заявлением его нужно представить в ближайший офис МФЦ.

Прекращение ограничений и погашение регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН при полном погашении ипотеки

Пользование ипотечными продуктами и программами банков предполагает оформление в залог объекта приобретаемой недвижимости. Ипотека - это вид залога. Фактически объект недвижимости принадлежит на праве собственности заемщику, но имеет определенные ограничения в распоряжении данным видом собственности. Залог выступает ограничением прав и дополнительной гарантией банка в том, что заинтересованный в объекте недвижимости заемщик обязательно выплатит ипотеку в полном объеме и в установленный срок. Иначе получить в полное распоряжение недвижимость он не сможет.(подробнее)

20.11.2020

Ребенок и закон: как защитить жилищные права детей?

Ежегодно 20 ноября отмечается Всероссийский день правовой помощи детям. Эксперты Кадастровой палаты ответили на несколько вопросов, связанных с правами детей на недвижимость, которые граждане чаще всего задают нам по телефону горячей линии. (подробнее)

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах субъекта, муниципальных образований, населенных пунктов Ульяновской области

Вопросы установления границ и внесения сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) остаются весьма актуальными. Это касается границ субъектов РФ, муниципальных образований, населенных пунктов, земель гослесфонда, сельскохозяйственных земель, территориальных зон и т.д. Невозможно представить себе успешное государственное управление или ведение бизнеса в условиях отсутствия четкого понимания, где начинается определенная, используемая в хозяйстве, территория и где она заканчивается.(подробнее)

В Кадастровой палате Ульяновской области пройдет горячая линия по вопросам сделок купли-продажи недвижимости

Ульяновцы смогут получить ответы квалифицированных специалистов на интересующие их вопросы
25 ноября 2020 года с 09:00 до 11:30 и с 12:00 до 15:00 Кадастровая палата Ульяновской области проведет горячую линию в рамках всероссийской недели консультаций по вопросам сделок купли-продажи недвижимости, проводимой Федеральной кадастровой палатой с 23 по 27 ноября 2020 года во всех регионах Российской Федерации. Эксперты ответят на вопросы граждан об операциях с недвижимостью, необходимых документах для регистрации жилья, а также способах проверить собственность перед покупкой. (подробнее)

«Забытые» документы из архива Кадастровой палаты можно получить в своём районе

У жителей Ульяновской области появилась возможность получить невостребованные документы из Кадастровой палаты в своём районе
Прием документов для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности, а также выдача подтверждающих документов по итогам оказания учетно-регистрационных услуг проводятся через МФЦ. Готовые к выдаче документы на недвижимость хранятся в офисе Многофункционального центра не более 30 календарных дней.
Если по каким-то причинам заявитель или его законный представитель в течение месяца не явится за ними, документы на недвижимость, «забытые» после 1 января 2017 года, передаются на хранение в архив Кадастровой палаты Ульяновской области по адресу: ул. Кольцевая, д. 50, корп. 1.
Получить «забытые» документы из архива Кадастровой палаты Ульяновской области граждане могут, не выезжая за пределы своего района. Так, жителям районных центров необязательно ехать в город Ульяновск, чтобы получить невостребованные документы. Достаточно подать заявку по телефону: 8(8422) 35-11-01, и документы будут доставлены в рамках курьерской доставки в ближайший офис в согласованное с заявителем время.
 Стоимость курьерской доставки невостребованных документов:
•    1020 руб. для физических лиц;
•    1530 руб. для юридических лиц.
Адреса мест получения:
г. Димитровград ул. III  Интернационала, 78А
г. Инза, ул. Труда, 26
р.п. Новоспасское, ул. Азина, 104
г.  Барыш,  ул. Пионерская, д.4
р.п. Кузоватово пер. Заводской, д.16
р.п. Карсун,  ул. Ленина, 3
р.п. Майна ул. Советская, 16,
р.п. Сурское,  ул. Хазова, д.36,
р.п. Радищево, ул. Кооперативная, 1А
г. Сенгилей,  ул. Садовая, 2А
р.п. Тереньга  ул. Ульяновская, 24
р.п. Ишеевка, ул. Первомайская, 7
с. Большое Нагаткино, ул. Куйбышева, 10

В Ульяновской области возросло количество заявлений о регистрации недвижимости, поданных экстерриториально

Около 2 тыс. заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимость по экстерриториальному принципу было принято Кадастровой палатой Ульяновской области за 10 месяцев 2020 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество поданных документов увеличилось почти в 2 раза.
В 2017 году со вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости» у россиян появилась возможность оформлять недвижимость в любом регионе по экстерриториальному принципу. Такой формат оказания услуг позволяет собственникам подавать документы на регистрацию прав и кадастровый учет независимо от места нахождения объекта на территории Российской Федерации. (подробнее)

Права и обязанности собственников земли

Конституцией РФ (статья 36) гражданам и их объединениям закреплено право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федеральных законов: Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». (подробнее)

Росреестр совместно с региональными командами реализует «дорожные карты» по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями

В сентябре руководитель Росреестра О.А. Скуфинский доложил Президенту России В.В. Путину о ключевых направлениях работы ведомства, в том числе сообщил: «Очень важно, чтобы информация в этом реестре была полной и точной. Она как раз будет определять качество сервисов и услуг. Мы очень чётко работаем по этому направлению».Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации, заявил О.А. Скуфинский. Документы предполагают проведение мероприятий по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости, анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий и пр. Совместно с органами исполнительной власти регионов и органами местного самоуправления предстоит большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН. «Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов. Для выполнения такой масштабной задачи важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и работа с региональными управленческими командами, их максимальная вовлеченность в этот процесс», — заявил Олег Александрович Скуфинский, подчеркнув, что Росреестр координирует реализацию мероприятий, в том числе на федеральном уровне. 23 октября 2020 года в 14.00 (МСК) состоялось совещание (в режиме видеоконференции) под председательством полномочного представителя Президента Российской Федерации в Приволжском округе И.А. Комарова с участием заместителя руководителя Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии А.В. Штейникова, в котором приняли участие Губернатор Ульновской области С.И. Морозов и руководитель Управления Росреестра по Ульяновской области О.И. Петухова. По вопросу реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» выступил заместитель руководителя Росреестра А.В. Штейников. Участники совещания согласились с необходимостью проведения мероприятий, предусмотренных «дорожными картами». В настоящее время органами исполнительной власти, органами местного самоуправления Ульяновской области и Управлением Росреестра по Ульяновской области ведется работа по “Дорожной карте реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями»”, утвержденной Председателем Правительства Ульяновской области А.А. Смекалиным и руководителем Управления Росреестра по Ульяновской области О.И. Петуховой 7 сентября 2020.
Участники совещания также обсудили вопросы, касающиеся качества приема и сканирования документов на осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в МФЦ, проведения анализа эффективности использования земельных участков с целью их вовлечения в оборот жилищного строительства.

28.10.2020

В России ускорят регистрацию прав на недвижимость и запустят онлайн-сервис для получения сведений из ЕГРН
Это стало возможным благодаря внедрению ФГИС ЕГРН по всей стране
Оказание госуслуг в сфере оборота недвижимости упростят, время оформления собственности, проведение кадастрового учета и другие услуги начнут оказывать быстрее. Кроме того, по всей стране заработает сервис, позволяющий в режиме онлайн получать сведения из ЕГРН для сделок с недвижимостью. Это стало возможным благодаря внедрению новой информационной системы учета недвижимости – ФГИС ЕГРН во всех субъектах страны. Об этом заявила заместитель Председателя Правительства Виктория Абрамченко. (подробнее)

Что нужно знать, осуществляя выбор земельного участка?

При выборе земельного участка заявители проходят определенную последовательность действий, которая завершается постановкой его на кадастровый учет и оформлением прав.
Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление), напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.(подробнее)

Защищаем недвижимость от мошеннических действий

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи о невозможности регистрации без личного участия собственника является дополнительной гарантией для пресечения мошеннических действий с недвижимостью, так как служит основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. (подробнее)

Как снять аресты на недвижимое имущество?

Самым распространенным основанием для наложения ареста/запрета на недвижимое имущество является задолженность лица, например, неуплата установленных платежей по ипотеке, налогов, начислений пени, штрафов. Также арест/запрет может быть наложен для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, или при исполнении судебного акта о конфискации имущества. Может быть арестовано имущество и в том случае, если оно фигурирует в уголовном деле.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» наложение или снятие ареста/запрета происходит на основании поступившего в Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) акта о наложении ареста/запрета.
В течение трех рабочих дней, с даты поступления в Управление вышеуказанного акта, в Единый государственный реестр недвижимости будут внесены соответствующие записи.
Постановления в форме бумажного документа представляются в Управление непосредственно судебным приставом-исполнителем либо направляются им посредством почтового отправления. Аналогичный порядок применяется и к документам, направляемым судами.
Также Управление информирует, что узнать о наличии ареста/запрета на объект недвижимости можно заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Актуальные сведения из Единого государственного реестра недвижимости доступны в электронном виде на сайте Росреестра в сервисах «Получение сведений из ЕГРН» и «Личный кабинет правообладателя». Заказать выписку можно посредством личного обращения в один из офисов ОГКУ «Корпорации развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (МФЦ). Список офисов многофункциональных центров, расположенных на территории Ульяновской области, размещен на официальном сайте МФЦ www.mfc.ulgov.ru.
 Управление рекомендует прежде, чем проводить различного рода сделки с недвижимым имуществом, удостовериться, что на объект недвижимости не наложен арест или запрет.

Использование сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует о возможности использования сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» официального сайта Росреестра.
Сервис «Публичная кадастровая карта» представляет собой графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Что можно узнать с помощью публичной кадастровой карты:(подробнее)

Совершение регистрационных действий без личного участия правообладателя.

Главная проблема, которая волнует любое лицо, планирующее сделку с недвижимостью, - это вопрос ее безопасности, а также действий, которые можно и нужно предпринять, чтобы не пострадать от недобросовестности другой стороны. Одной из мер, предупреждающей мошеннические действия с недвижимостью, является запрет на сделки без личного участия её правообладателя. Право собственника наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без его личного участия установлено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту – Закон о регистрации). Необходимость оформления запрета состоит в том, чтобы иное лицо не имело возможности без ведома собственника совершать какие-либо действия с недвижимостью в государственных регистрационных органах, а именно, отчуждение, оформление в качестве залога при ипотеке и прочие изменения в документах.(подробнее)

Эксперты Кадастровой палаты Ульяновской области ответили на вопросы граждан о предоставлении сведений из ЕГРН

В ходе горячей линии, проведенной Кадастровой палатой Ульяновской области, специалисты проконсультировали жителей региона о порядке и способах подачи запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
В минувшую среду Кадастровая палата Ульяновской области провела горячую линию. Жители региона получили помощь специалистов по вопросам предоставления сведений из ЕГРН. (подробнее)

На основе ЕГРН будет составлен перечень домов, расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций

Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно постановлению, на основе сведений Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) уполномоченным органом власти будет составлен список домов,  расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций. Этот шаг позволит пострадавшим жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье. Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали нововведение.(подробнее)

Федеральная кадастровая палата наделяется полномочиями, связанными с государственной кадастровой оценкой

Вступил в силу Федеральный закон от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с ним Федеральная кадастровая палата наделяется новыми полномочиями в отношении государственной кадастровой оценки.
31 июля Президент Российской Федерации Владимир Путин подписал Федеральный закон № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Закон направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки и на трактование любых исправлений в кадастровой стоимости в пользу правообладателей объектов недвижимости. Так, например, законопроект исключит применение при налогообложении такой кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая будет превышать его рыночную стоимость.
Расширение полномочий Росреестра и Федеральной кадастровой палаты
Одна из мер для повышения качества государственной кадастровой оценки, согласно новому закону, заключается в наделении Росреестра контрольно-надзорными функциями в отношении проведения государственной кадастровой оценки. Причем подразумевается не только контроль за соблюдением действующего законодательства, но и за следованием методическим указаниям о государственной кадастровой оценке. Подобное наделение в том числе позволит снизить негативный эффект от нарушений и ошибок, допускаемых при проведении оценки.
Федеральная кадастровая палата также наделяется дополнительным функционалом в проведении государственной кадастровой оценки. Например, ведомство будет предоставлять сведения об объектах недвижимости в государственные бюджетные учреждения при субъектах Российской Федерации, наделенные полномочиями по определению кадастровой стоимости.
Кроме того, Федеральная кадастровая палата будет формировать предварительный и основной перечни объектов для государственной кадастровой оценки, а также формировать сведения по ежедневной и годовой выгрузке объектов недвижимости (актуализация). С 2022 года ведомство начнет также формировать сведения о реестре границ и сведения о ценах возмездных сделок, которые будут использоваться при проведении государственной кадастровой оценки. Также палате перешли полномочия по расчету индекса рынка недвижимости. Согласно прежней редакции 237-ФЗ, указанный функционал принадлежал Росреестру.
Также нормы прежней редакции 237-ФЗ предусматривали формат проведения внеочередной государственной кадастровой оценки государственными бюджетными учреждениями, наделенными полномочиями по определению кадастровой стоимости, если установленная рыночная стоимость (рынок недвижимости) объектов недвижимости уменьшалась более чем на 30% по сравнению с кадастровой стоимостью таких объектов недвижимости. В измененной редакции 237-ФЗ статья о необходимости проведения внеочередной государственной кадастровой оценки прекращает свое действие.
Пересчитывать при необходимости кадастровую стоимость (по результатам расчета индекса рынка недвижимости), согласно новой редакции Федерального Закона, будет тоже Федеральная кадастровая палата.
Персональная ответственность государственных бюджетных учреждений
Согласно законопроекту, появится персональная ответственность за определение кадастровой стоимости у руководителей государственных бюджетных учреждений субъектов Российской Федерации, которые ее определяют. Так, завышение кадастровой стоимости будет грозить должностным лицам увольнением.
Другие плюсы законопроекта
Одно из главных нововведений, которое устанавливает закон, – трактовка допущенных методологических ошибок в определении кадастровой стоимости в пользу правообладателя объекта недвижимости. Если при исправлении ошибки кадастровая стоимость снижается, то стоимость меняется на уменьшенную на весь период со дня внесения в госреестр недвижимости первоначальной кадастровой стоимости. Если же кадастровая стоимость увеличивается, она начнет применяться только с года, следующего за годом ее исправления.
Теперь станет проще оспорить кадастровую стоимость. Достаточно будет направить запрос в МФЦ, а не в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, как это было раньше. Плюс исправление ошибок будет носить массовый характер: выявление одной повлечет за собой исправление подобных ошибок у аналогичных объектов. Одновременно законопроектом уточняются основания для исправления ошибок, сокращаются сроки их исправления.
Также, согласно законопроекту, предполагается исключить возможность вносить изменения в результаты оценки без их публичного рассмотрения. Подобное нововведение поможет исключить возможные риски внешнего влияния на региональные государственные бюджетные учреждения, которые определяют кадастровую стоимость, и повысит прозрачность процесса.
«Принятие данного законопроекта, во-первых, поможет разобраться с прошлым – исправить накопленные ошибки в существующих результатах кадастровой оценки; во-вторых, исключит возможные прецеденты необоснованного завышения кадастровой стоимости при будущих кадастровых оценках; и в-третьих, закрепит экономическую обоснованность применения кадастровой стоимости, в том числе при налогообложении, в данный момент времени, сегодня», – говорит глава Федеральной кадастровой палаты Вячеслав Спиренков

Предоставление сведений в виде выписки о содержании правоустанавливающих документов

Выписка о содержании правоустанавливающих документов является одним из видов сведений о зарегистрированных правах, предоставляемых Управлением Росреестра по Ульяновской области. Востребованность данного вида выписки обусловлена тем, что она позволяет восстановить содержание любого документа, послужившего основанием для регистрации права лица в случае, если он утрачен.
Следует отметить, что выписка о содержании правоустанавливающих документов относится к сведениям ограниченного доступа и может быть предоставлена только самому правообладателю, его законному представителю либо лицу, имеющему право на получение такого рода сведений на основании закона. Для получения выписки о содержании правоустанавливающих документов необходимо представить запрос в письменной форме установленного образца. Форма запроса утверждена Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 23.12.2015 № 968. Важно знать, что запрос, не соответствующий по форме и (или) содержанию установленным требованиям, считается неполученным и не рассматривается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Заказать выписку о содержании правоустанавливающих документов можно посредством личного или почтового обращения, с помощью заполнения электронной формы запроса на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (https://rosreestr.ru), а также посредством Единого портала государственных услуг Российской Федерации.
Запрос лично можно представлять независимо от места нахождения объекта недвижимости в любое подразделение многофункционального центра согласно перечню, опубликованному на сайте www.mfc-gosuslugi.ru. Почтой запрос установленной формы  направляется в адрес Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул. Кольцевая, д.50, корп.1. Если запрос представлен почтовым отправлением, подлинность подписи лица на нем должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.
Для представления запроса в электронном виде не требуется посещать офис приема-выдачи документов, это можно сделать в любом месте и в удобное для заявителя время. Подать запрос в электронном виде на официальном сайте Росреестра достаточно просто, необходимо лишь заполнить предлагаемую форму. В связи с тем, что выписка о содержании правоустанавливающих документов отнесена федеральным законом к сведениям ограниченного доступа, для подписания запроса, направляемого посредством официального сайта Росреестра или Единого портала государственных услуг Российской Федерации, потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись.
Необходимо также отметить, что за предоставление выписки о содержании правоустанавливающих документов взимается плата. Размер такой платы определен Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 10.05.2016 № 291 и составляет при получении выписки в виде бумажного документа 680 рублей для физических лиц, 1930 рублей для юридических лиц, в виде электронного документа 450 и 900 рублей, соответственно.
Преимущество выписки о содержании правоустанавливающих документов состоит в том, что она позволяет не только восстановить положения запрашиваемого документа, но и удостоверяет, что на дату выдачи в актуальном разделе Единого государственного реестра недвижимости содержится запись о праве, основанная на данном документе.

Начальник отдела ведения ЕГРН
Управления Росреестра по Ульяновской области
О.Ш. Закирова


Это интересно: какие изменения ожидаются в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости и государственной регистрации прав на них

Законодательство в сфере учетно-регистрационной деятельности является одним из самых динамично изменяющихся. Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) и Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) дополняются положениями, предоставляющими новые возможности правообладателям объектов недвижимости и уполномоченным органам. (подробнее)

Основные итоги работы по учетно-регистрационным действиям за 1 полугодие 2020 года

В январе-июне 2020 года Управлением Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет было принято 118492 заявления, что на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Количество заявлений в отчетном периоде, приходящихся на 1 штатную единицу, составило 298, что на 11,6% меньше, чем в прошлом году.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество заявлений, поданных на осуществление:
- единой процедуры, уменьшилось на 30,7% и составило 3361 (в 2019 г. – 4854);
- регистрационных действий, уменьшилось на 5,9% и составило 70748 (было 75187);
- учетных действий, уменьшилось на 33,2% и составило 10183 (было 15244).
Такое снижение заявлений связано с режимом повышенной готовности, утвержденным Указом Губернатора Ульяновской области №19 от 12.03.2020, и самоизоляцией в связи с нераспространением в регионе коронавирусной инфекции (COVID-19).
По экстерриториальному принципу из других регионов поступило 1155 заявлений, что на 42,4% меньше, чем в прошлом году; 951 заявление было принято для других регионов (в 2019 - 704), в том числе 931 заявление на – на регистрацию прав, 11 заявлений – на кадастровый учет, 9 заявлений – о проведении единой процедуры.
Внутри Ульяновской области по экстерриториальному принципу принято 10122 заявления (в 2019 - 13473). Наибольшее количество экстерриториальных заявлений поступает стабильно на обработку в Чердаклинский, Ульяновский, затем – Карсунский отделы.
На сегодняшний день существуют альтернативные способы подачи заявлений для получения услуг по кадастровому учету и (или) государственной регистрации, которые Управление рекомендует использовать в сложившейся ситуации, не выходя из дома.
Так в электронном виде поступило всего 26089 заявлений, что на 23,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года, в основном за счет документов, поданных нотариусами.
Доля заявлений от органов государственной власти, поданных в электронном виде на регистрацию прав, от общего числа поданных ими заявлений на регистрацию прав составила 89,3%.
За 1 полугодие 2020 года:
- поставлено на государственный кадастровый учет - 8448 объектов недвижимости, что на 23% меньше, чем в январе-июне 2019 года;
- внесены сведения о 529 ранее учтенных объектах недвижимости, что на 24,7% меньше, чем за аналогичный период прошлого года;
- снято с кадастрового учета - 9448 объектов недвижимости, что в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
- зарегистрировано прав, сделок и ограничений 105035, что на 15% меньше, чем за январь-июнь 2019 года. Снижение показателя по Управлению произошло за счет уменьшения зарегистрированных прав на 14,9%, ограничений/обременений на 16,8% и незначительное снижение сделок на 0,7%.

Внимание, землепользователи!

В связи с крупным лесным пожаром, ликвидированным на территории Белозерского участкового лесничества Майнского лесничества Ульяновской области, возле села Белое Озеро, государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления Росреестра по Ульяновской области 17 июля 2020 года были проведены дополнительные выездные мероприятия, направленные на профилактику и выявление возможных фактов выжигания растительности на земельных участках, прилегающих к вышеуказанному лесному массиву со стороны села Белое Озеро Майнского района Ульяновской области и со стороны села Калда Барышского района Ульяновской области.
Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает всем землепользователям, что согласно пунктам 218, 218(1) и 283 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» запрещается:
- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях;
- выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов;
- правообладатели земельных участков (собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков) сельскохозяйственного назначения должны принимать меры по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания сорной растительностью и своевременному проведению сенокошения на сенокосах.
За нарушение требований пожарной безопасности предусмотрена административная ответственность согласно положениям Кодекса РФ об административных правонарушениях.


Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Наши ресурсы