Росреестр информирует — Архивный сайт муниципального образования «Мелекесский район» Ульяновской области
28.03.2024 г.
Адрес: ул. Хмельницкого, д.93
г. Димитровград, 433508
Телефон: (84235) 2-62-90
Версия для слабовидящих
Найти на сайте:
Архивный сайт муниципального образования "Мелекесский район".
Новый официальный сайт находится по адресу https://adm-melekess.gosuslugi.ru/
Росреестр информирует
О государственном земельном надзоре

Практически во все времена на территории России осуществлялся государственный земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства. Особую актуальность данный вид государственного надзора приобрел с введением частной собственности на землю в Российской Федерации. Основной целью осуществления государственного земельного надзора являются: обеспечение законности использования земельных участков, неотвратимость наказания за совершенные нарушения действующего земельного законодательства и восстановление нарушенных прав собственников и землепользователей.
Немного о нормах закона. Согласно статьям 25, 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с данным Законом. Согласно статье 65 Земельного Кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Физические и юридические лица, использующие земельные участки, в отношении которых проводятся проверки, обязаны обеспечить госземинспекторам доступ на проверяемые земельные участки, а также предоставить необходимую документацию для проведения проверки. Хочется обратить внимание, что воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок (в том числе и неявка без уважительных причин) влечет наложение административного штрафа.
Несмотря на гражданскую сознательность граждан, имеют место и выявленные нарушения действующего земельного законодательства. Большинство землепользователей просто не знают требования гражданских и земельных норм права, а некоторые просто не желают правильно оформлять все документы на используемую ими землю.
Наиболее распространенным нарушением земельного законодательства является нарушение, подпадающее под определение ст. 7.1 Кодекса об административных правонарушениях «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
Данное нарушение влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Одной из форм осуществления государственного земельного надзора являются плановые проверки, проводимые в соответствии с ежегодными планами проведения проверок.
При осуществлении государственного земельного надзора в отношении органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2017г. № 943 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в части совершенствования государственного земельного надзора» планирование и проведение проверок соблюдения требований земельного законодательства Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей необходимо осуществлять с учетом применения риск-ориентированного подхода. В целях применения риск-ориентированного подхода земельные участки, отнесены к трем категориям риска:
1. К категории среднего риска:
а) земельные участки, предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов, размещения кладбищ, и примыкающие к ним земельные участки;
б) земельные участки, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства.
2. К категории умеренного риска:
а) граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов, а также земель запаса;
б) относящиеся к категории земель населенных пунктов и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
в) относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель сельскохозяйственного назначения;
г) относящиеся к категории земель сельскохозяйственного назначения и граничащие с землями и (или) земельными участками, относящимися к категории земель населенных пунктов.
3. К категории низкого риска относятся все иные земельные участки, не отнесенные к категориям среднего или умеренного риска.
В зависимости от присвоенной категории риска проверки осуществляется со следующей периодичностью:
- для земельных участков, отнесенных к категории среднего риска, - не чаще чем один раз в 3 года;
- для земельных участков, отнесенных к категории умеренного риска, - не чаще чем один раз в 5 лет;
- для земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся.
Государственный земельный надзор, помимо плановых проверок, осуществляется в форме внеплановых проверок, которые проводятся для проверки исполнения предписания об устранении ранее выявленного нарушения земельного законодательства, в случае получения от органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций и граждан документов и иных доказательств, свидетельствующих о наличии признаков нарушений земельного законодательства и в случаях выявления, по итогом проведения административного обследования объекта земельных отношений, признаков нарушения требований земельного законодательства Российской Федерации.


Ведущий специалист-эксперт Межмуниципального
отдела по Чердаклинскому и Старомайнскому районам
Управления Росреестра по Ульяновской области
Д.П. Фадеев

О возможностях предоставления документов на госрегистрацию прав на объекты недвижимости по экстерриториальному принципу

С 1 января 2017 года в соответствии с Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области начало прием заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу. Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за государственной регистрацией прав и государственным кадастровым учетом в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости, то есть по всей территории Российской Федерации.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу государственную регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа.
На территории Ульяновской области функции по приему заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу осуществляет филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области. Прием документов осуществляется по адресу: г. Ульяновск, ул.Кольцевая, д.50, корпус 1 (контактный телефон 8(8422) 35-22-87).
Для оказания услуги по приему заявлений на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. Найти офисы, в которых можно подать заявление на регистрацию прав на объект недвижимости, расположенный в других регионах, можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в сервисе "Офисы и приемные".
Возможность подать заявление на государственную регистрацию прав и государственный кадастровый учет по экстерриториальному принципу многократно повышает удобство получения государственных услуг Росреестра, и исключает возможные финансовые затраты граждан на дорогу в иной регион.
В Ульяновской области за первое полугодие 2017 года данной возможностью воспользовались 247 заявителей.


Начальник отдела регистрации арестов
Управления Росреестра по Ульяновской области
И.Н. Корженкова

Сроки и причины приостановления государственной регистрации прав на объекты недвижимости жилого назначения

Государственная регистрация прав должна осуществляться строго в соответствии с действующим законодательством. Но нередко, в процессе проведения правовой экспертизы представленных документов выявляются причины, препятствующие осуществлению государственной регистрации прав. Для обеспечения прав и законных интересов граждан и юридических лиц Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) предусмотрена возможность приостановления учетно-регистрационных действий.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав может быть приостановлено как по решению государственного регистратора прав, так и заявителем по собственной инициативе. (читать далее)

Сделки с недвижимостью, требующие обязательного нотариального удостоверения

Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает, что в соответствии с законодательством ряд сделок требует обязательного нотариального удостоверения.
Нотариального удостоверения требуют сделки с недвижимостью:
- по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
- связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;
- с объектом недвижимости, если заявление и документы на регистрацию этой сделки или на ее основании на регистрацию права, ограничения или обременения права представляются почтовым отправлением.
Нотариальному удостоверению подлежат доверенности:
- на представление заявления и документов на кадастровый учет, регистрацию прав и на совершение сделок, требующих нотариальной формы;
- на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами;
- на совершение представителем подлежащей регистрации сделки с объектом недвижимого имущества или сделки, на основании которой подлежит регистрации право, ограничение или обременение права на объект недвижимости, заявление о регистрации которых представляется почтовым отправлением.
Нотариального удостоверения требуют договоры уступки требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.
В соответствии с законодательством регистрация прав и кадастровый учет недвижимости на основании нотариально удостоверенных документов проводится в течение трех рабочих дней, в случае поступления документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Информация предоставлена

Управлением Росреестра по Ульяновской области

В Кадастровой палате Росреестра по Ульяновской области пройдёт «горячая линия»!

22 сентября 2017 года в  Кадастровой палате Росреестра по Ульяновской области пройдёт «горячая телефонная линия» на тему: «Кадастровая оценка в 2017 году». На вопросы граждан будет отвечать начальник отдела определения кадастровой стоимости Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области - Ирина Юркова.

Звонки будут приниматься с 09:00 до 12:00 и с 13:00 до 14:00. Жители региона смогут задать интересующие вопросы по телефону: 8 (8422) 46-83-29.

При обращении необходимо уточнить, что вопрос адресован на «горячую линию».

Совершенствование законодательной базы в сферах ответственности Росреестра

Учитывая большое значение объектов недвижимости в жизни и деятельности граждан и юридических лиц, закон закрепил её специальный правовой режим.
Он заключается в том, что право собственности, другие вещные права на недвижимость, их ограничение, возникновение, переход и прекращение подлежат в обязательном порядке государственной регистрации в Едином государственном реестре  недвижимости  органами Росреестра.
Как и прежде, государственная регистрация недвижимого имущества остается одним из самых животрепещущих вопросов у субъектов гражданского оборота.
На смену действовавшему Федеральному закону от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»  и Федеральному закону от 27.07.2015г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» пришел новый Федеральный закон от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон).
Статьей 66 Закона установлены основания возникновения ответственности  Росреестра и его территориальных органов ввиду ненадлежащего исполнения государственным органом своих обязанностей, связанных с государственным кадастровым учетом недвижимости и государственной регистрацией прав, а статья 67 Закона  предусматривает основания возникновения ответственности у государственного регистратора.
Согласно Закону орган регистрации прав несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе:
- за несоответствие осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав требованиям настоящего Федерального закона, правил ведения Единого государственного реестра недвижимости, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, регулирующих осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
- за утрату или искажение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
- за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости;
- за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу;
- за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения;
- за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости, поступивших в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
- за внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, содержащих технические ошибки в записях, повлекшие нарушение прав и законных интересов правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в Едином государственном реестре недвижимости;
- за несоответствие сведений публичных кадастровых карт сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости;
- за необоснованный отказ в предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Государственный регистратор прав в свою очередь, в соответствии с законодательством Российской Федерации несет ответственность за несоответствие сведений, внесенных им в Единый государственный реестр недвижимости, представленным на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав документам, сведениям, за исключением сведений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости из других государственных информационных ресурсов.
 Кроме того, государственный регистратор прав несет ответственность, установленную федеральным законом, за необоснованное приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и необоснованный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав или уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.
Согласно 68 статьи Закона, физическое лицо - собственник единственного пригодного для постоянного проживания жилого помещения, который по не зависящим от него причинам не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также физическое лицо - добросовестный приобретатель, от которого было истребовано единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение, имеет право на выплату за счет казны Российской Федерации однократной компенсации за утрату права собственности на такое жилое помещение (далее - однократная компенсация).
Положение Закона о компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН, вступает в силу с 1 января 2020 г.
Законодательное закрепление ответственности при осуществлении государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое  имущество, ведении Единого  Государственного реестра недвижимости, предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости направлено на более качественное  оказание государственных услуг в области осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое  имущество.

Специалист-эксперт Межмуниципального

отдела по Сенгилеевскому и Тереньгульскому районам

Управления Росреестра по Ульяновской области,

государственный регистратор

И.М. Макурина

 

Информация от Кадастровой палаты по Ульяновской области!

Уважаемые граждане! Обращаем Ваше внимание!

В целях информирования населения Ульяновской области о новостях и услугах Росреестра, предоставляемых Кадастровой палатой по Ульяновской области создана группа в социальной сети «Вконтакте».

Приглашаем Вас вступить в группу филила «ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области» по ссылке: https://vk.com/73fkp.

Обращаем Ваше внимание, что группа не предназначена для ответов на вопросы и консультаций по принятым решениям в сфере кадастрового учета. У нас есть альтернативные сервисы, выполняющие эту функцию: это личный прием граждан и кадастровых инженеров, консультации по телефону.

Вместе с тем, мы открыты для Ваших предложений о том, как сделать работу Кадастровой палаты еще эффективнее, и ждем активности от своих подписчиков в этой области.

Решения органа регистрации прав об отказе или приостановке можно обжаловать в административном порядке

Распоряжением  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №Р/0108 от 05.04.2017г. с  05 апреля 2017г. на территории Ульяновской области функционирует апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в административном порядке.  

В целях обжалования Решения о приостановлении в апелляционную комиссию с заявлением может обратиться:

•  физическое или юридическое лицо, представившее заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (далее – заявление) в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято Решение о приостановлении, либо его представителем;

•  кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято Решение о приостановлении;

•  представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято Решение о приостановлении.

Перечень и формы документов, необходимых для обращения в апелляционную комиссию утверждены Приказом Минэкономразвития №193 от 30.03.2016г.  (в ред. Приказа Минэкономразвития №751 от 25.11.2016г)

Обращаем Ваше внимание, что к рассмотрению в апелляционную комиссию могут быть представлены решения о приостановлении в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.

 

Местонахождение апелляционной комиссии: 432008, Ульяновская область, г. Ульяновск, Московское шоссе, д.31;

Адрес электронной почты: droeu@r.73.rosreestr.ru;

Телефон для справок: 8(8422) 67-65-33.

Способы предоставления сведений ЕГРН

 

Сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) носят открытый характер за исключением тех сведений, которые имеют статус ограниченного доступа в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Предоставление сведений ЕГРН является одной из самых востребованных государственных услуг, предоставляемых филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.

На сегодняшний день доступны следующие виды документов, содержащие сведения ЕГРН, которые можно запросить в органе регистрации прав:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;

- выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

- выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости;

-  выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;

- выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;

- выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;

- выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

- выписка  о содержании правоустанавливающих документов;

- выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве;

- в виде кадастрового плана территории;

- в виде  справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости.

Запросить сведения ЕГРН возможно одним из следующих способов:

-  заполнить запрос на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru).

Например, для получения сведений ЕГРН в виде выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости Вам необходимо зайти на сайт Росреестра, выбрать раздел «Физическим лицам», открыть «Получение сведений ЕГРН»,  перейти в закладку «Получить сведение из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости», далее пошагово заполнить раздел №1 «Детали запроса» (на какой территории, по каким объектам, за какой период, данные о правообладателе, о котором запрашиваются сведения, и способ предоставления сведений); после этого необходимо заполнить раздел №2 «Сведения о заявителе или его представителе», раздел №3 «Прилагаемые документы». В разделе № 4 «Проверка введенных данных» необходимо проверить все разделы и если все правильно левой кнопкой мыши кликнуть «отправить запрос»;

- обратиться в пункт приема и выдачи документов ОГКУ «Корпорация развития интернет – технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (далее многофункциональный центр);

- отправить запрос почтовым отправлением по адресу: 432068, г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50.

Сведения ЕГРН являются платными. Бесплатно предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата установлены Приказом Министерства экономического развития российской Федерации от 10.05.2016г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Оплатить сведения можно до подачи запроса (реквизиты для оплаты взять у специалиста приема-выдачи документов ЕГРН многофункционального центра), либо после регистрации запроса не позднее семи календарных дней.

В запросе необходимо указать каким способом Вы хотите получить документы:

1) в виде электронного документа, размещенного на официальном сайте, ссылка на который направляется органом регистрации прав заявителю посредством электронной почты;

2) в виде бумажного документа, который заявитель получает непосредственно при личном обращении в многофункциональный центр, в который представлялся запрос;

3) в виде бумажного документа, который направляется органом регистрации прав заявителю посредством почтового отправления по указанному заявителем адресу. Это удобно в том случае, если заявителю необходим бумажный документ, но ему неудобно идти в пункт приема за его получением.

Поступивший в орган регистрации прав запрос рассматривается в течение трёх дней со дня его получения. При этом если ответ заявитель забирает лично в пункте приема-выдачи документов ЕГРН, то получение такого ответа приходится на четвертый день, а если почтовым отправлением, то к сроку рассмотрения запроса (3 дня) добавляется время на доставку письма.

 

Телефон доверия Управления Росреестра по Ульяновской области – эффективное средство в сфере противодействия коррупции

В целях повышения эффективности принимаемых мер в сфере противодействия коррупции в системе государственной гражданской службы Управление Росреестра по Ульяновской области информирует о работе телефона доверия центрального аппарата Росреестра и его территориального органа в Ульяновской области.
Телефон доверия создан для получения дополнительной информации в целях совершенствования деятельности Росреестра по вопросам противодействия коррупции, оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности государственных гражданских служащих Росреестра и работников подведомственной Росреестру организации.
Оставить обращение может каждый, кто столкнется с действиями сотрудников Управления, имеющими коррупционную составляющую, с несоблюдением ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации, или при возникновении конфликта интересов по телефону доверия Управления (8422) 44-54-91.
Номер «телефона доверия» центрального аппарата Росреестра 8 (495) 917-38-25.
В сообщении нужно указать имя, фамилию, отчество и, по возможности, свою должность и представляемую организацию.
Конфиденциальность гарантируется.
Обращения не будут рассматриваться Управлением, если они являются анонимными, не содержат почтового адреса или адреса электронной почты отправителя, не касаются коррупционных действий сотрудников ведомства или записаны неразборчиво.
Телефон доверия работает ежедневно в круглосуточном режиме без выходных и перерывов – в автоматическом режиме. Время записи одного сообщения – пять минут.
Все жалобы, оставленные на автоответчике «Телефона доверия» не позднее следующего дня будут оперативно обрабатываться и поступать непосредственно к руководителю Управления.
В случае же предоставления заведомо ложной информации о совершении преступления, статьей 306 Уголовного кодекса Российской Федерации предусмотрена уголовная ответственность за заведомо ложный донос о совершении преступления.


Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Зарегистрировать недвижимость можно через Интернет

 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области информирует о возможности представления документов в электронном виде для государственной регистрации прав на недвижимость в соответствии со вступившим в силу с 01 января 2017г. Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием сервисов интернет-портала Росреестра  rosreestr.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.

Сервис по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и юридическим лицам напрямую обратиться в Управление за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг.

С помощью сервиса можно подать заявление и необходимые документы для регистрации прав, перехода или прекращения права на объект недвижимости, ограничения и обременения прав для объектов, сведения о которых содержатся в Едином государственной реестре недвижимости (ЕГРН).

Для подачи заявления и документов на государственную регистрацию прав электронным способом необходимо:

-получить усиленную электронно-цифровую подпись в одном из аккредитованных удостоверяющих центров, перечень которых размещен на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru);

-отсканировать документы, прилагаемые к заявлению о государственной регистрации прав в формате pdf.;

-пошагово заполнить форму в разделе «Подать заявление на государственную регистрацию прав» на сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Конечно, гражданину, один, два раза в жизни оформляющему свои права на недвижимое имущество, нет необходимости получать усиленную электронно-цифровую подпись для того, чтобы воспользоваться данным электронным сервисом. А вот  органам государственной власти и местного самоуправления, крупным правообладателям, профессиональным участникам рынка недвижимости стоит обратить внимание на возможность представления документов в электронном виде.

Портал позволяет заявителям обращаться за услугами Росреестра по принципу экстерриториальности, то есть без посещения офиса приема-выдачи документов, из любой точки России независимо от того, в каком районе Ульяновской области находится объект недвижимости. Благодаря электронным сервисам воспользоваться услугами можно в любое удобное время – круглосуточно и без выходных, дома или в офисе, не тратя времени на проезд и ожидание в очереди.

Документом, удостоверяющим произведенную регистрацию, будет являться выписка из ЕГРН в электронной форме.



Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

 

ЭП в УД Росреестра

Электронную подпись можно получить в удостоверяющем центре Росреестра.

Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе Федеральной кадастровой палаты. С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром Росреестра, можно воспользоваться государственными услугами Росреестра и других ведомств. Удостоверяющий центр Росреестра – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны, в том числе и в Ульяновской области.

«Личный кабинет правообладателя» - удобно и просто

«Личный кабинет правообладателя» позволяет гражданам совершенно бесплатно получать актуальные сведения о своих квартирах, земельных участках, домах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Воспользоваться данным сервисом могут те граждане, кто пользуется сайтом «Госуслуги» (https://www.gosuslugi.ru/). В «Личном кабинете правообладателя» отображаются все сведения о зарегистрированной недвижимости. Все данные поступают в режиме онлайн, и гражданам не нужно заказывать выписки в многофункциональных центрах и тратить деньги на их получение. Так же граждане, пользуясь «Личным кабинетом правообладателя», могут отслеживать все изменения, происходящие с их объектами недвижимости – арест, залог, установление охранной зоны.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Получаем информацию об объекте недвижимости в режиме online

Управление Росреестра по Ульяновской области напоминает заявителям, что на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ с помощью электронного сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить общедоступную и актуальную информацию об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данный сервис позволяет, не выходя из дома, сократить время, необходимое для поиска нужной информации.
Для получения информации достаточно в поле поиска указать один из критериев: кадастровый номер объекта, адрес или номер права и сформировать запрос.
В базе данных Единого государственного реестра недвижимости сервис автоматически найдет объект недвижимости и отобразит необходимые сведения. Заявитель может увидеть кадастровый номер, статус объекта, форму собственности, адрес, площадь, кадастровую стоимость, дату постановки на кадастровый учет, права и ограничения, а также дату обновления информации в сервисе.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Защищаем свою недвижимость

Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание собственников недвижимого имущества на возможность защитить свою недвижимость от мошеннических действий, совершаемых посредниками, действующих по доверенности.
Для этого собственнику необходимо написать заявление о невозможности проведения сделок с принадлежащим ему имуществом без его личного участия. С данным заявлением следует обратиться в офис МФЦ или через портал электронных услуг Росреестра (rosreestr.ru), подписав заявление личной электронной подписью. Госпошлина при этом не взимается.  При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись.
В январе-июне 2017 года в ЕГРН Управлением внесено более 600 записей о заявлениях о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения права, обременения объекта недвижимости, прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

03.08.2017

 

Жители Ульяновской области могут получить электронную цифровую подпись в Кадастровой палате


Любой гражданин с помощью сети Интернет, воспользовавшись сервисами официального сайта Росреестра (https://rosreestr.ru/site), может подать запрос о предоставлении сведений, внесённых в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), подать заявления о кадастровом учёте земельных участков или объектов недвижимости, а также подать заявление о кадастровом учёте изменений земельных участков и объектов недвижимости, либо внести дополнительные документы для кадастрового учёта.

Однако если заявление и необходимые для кадастрового учета документы предоставляются в форме электронных документов, такое заявление должно быть заверено электронной подписью заявителя или электронной подписью его представителя. В связи с этим стал возникать вопрос защиты подлинности предоставляемых документов и российским законодательством были введены электронные цифровые подписи, которые представляют собой сжатый и закодированный образ документа.

Что такое электронная цифровая подпись и где ее взять?

Электронный документ - это документ, представленный в электронном виде, зафиксированный на электронном носителе и предназначенный для передачи во времени и пространстве с использованием средств вычислительной техники и электросвязи с целью хранения и общественного использования. Юридическую значимость электронному документу придает электронная цифровая подпись.

Электронная цифровая подпись (ЭЦП) – это электронная информация, которая присоединяется к электронному документу и используется для определения лица, подписывающего этот документ, т.е. это своего рода электронная печать. Именно электронная подпись может сделать электронный документ равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручно, т.е. придать ему юридическую силу.

Сертификат ЭЦП – электронный или бумажный документ, который подтверждает принадлежность этой подписи конкретному лицу.

Сертификаты ключей ЭЦП изготавливает и выдает специализированная организация — удостоверяющий центр (далее - УЦ). В настоящее время в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области функционирует удостоверяющий центр, предоставляющий услуги по выпуску и обслуживанию квалифицированных сертификатов ключей проверки ЭЦП для физических лиц, а также кадастровых инженеров. Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» аккредитован в соответствии с ФЗ-63 от 06.04.2011 «Об электронной цифровой подписи».

Преимуществом приобретения сертификата электронной цифровой подписи в Филиале являются быстрое и простое оформление, действие в каждом регионе страны, гарантия государственного учреждения, а также ЭЦП может применяется на следующих сайтах: Госуслуги, ФНС, ФТС, ИС «Мосэнергосбыт», ГАС «Правосудие». Срок действия ЭЦП составляет 1 год и 3 месяца (15 месяцев), стоимость ЭП - 700 руб.

Заполнить заявку на выпуск сертификата необходимо в режиме Он-лайн, не выходя из дома - зарегистрировавшись на сайте http://uc.kadastr.ru. Получив доступ в Личный кабинет и оплатив выбранный сертификат удобным способом, нужно дождаться приглашения в офис приёма и выдачи документов, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, корпус 1 для прохождения процедуры удостоверения личности, после осуществления которой сертификат ЭП станет доступен для скачивания на вышеуказанном ресурсе удостоверяющего центра. Более подробная пошаговая инструкция о порядке получения услуги размещена на официальном ресурсе http://uc.kadastr.ru.

Подробную информацию по вопросам получения электронной подписи можно получить по телефону: 8 (8422) 35-22-87.


Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

03.08.2017

 

Виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости

На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде. В связи с этим одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Посредством интернет-портала Росреестра (rosreestr.ru), можно получить следующие виды выписок по услугам Росреестра в электронном виде:

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости  об объекте недвижимости содержит наиболее подробною информацию об объекте недвижимости. В документе содержатся обязательное описание местоположения границ объекта, сведения об ограничениях его использования, а также о правах, возникших на него, но не зарегистрированных до 1998 года.

В виде электронного документа для физических лиц  размер платы за выписку составит 300 рублей, для юридических – 600 рублей.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о содержании правоустанавливающих документов: в ней должны быть указаны реквизиты и содержание документа, на основании которого зарегистрировано право, ограничение права, обременение объекта недвижимости. Данная выписка относится к сведениям ограниченного доступа. Её вправе получить кроме правообладателя только круг лиц, установленный законом.

В виде электронного документа выписка предоставляется только физическим лицам – её цена 400 рублей.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: в этой выписке помимо сведений о характеристиках объекта недвижимости (адресе, кадастровом номере, площади, кадастровой стоимости и т.д.) и зарегистрированных на него правах также предоставляется план расположения данного объекта.

В виде электронного документа выписку можно получить физическим лицам за 250 рублей, юридическим за 700 рублей.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости: эта выписка предоставляет сведения о каждом из правообладателей объекта недвижимости в очередности, указанной в записях Единого госреестра недвижимости.

Электронный документ обойдется физическим лицам за 250 рублей, юридическим за 500.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости: этот документ содержит обобщенные сведения о недвижимости, расположенной на территории Российской Федерации (отдельных субъектов Российской Федерации), находящейся (находившейся) в собственности конкретного правообладателя. Необходимо отметить, что информация, предоставляемая в данной выписке, относится к сведениям ограниченного доступа. Такие документы могут быть предоставлены только определенному законом кругу лиц: правообладателям или их представителям, государственным органам.

Если заявителю необходима выписка о правах отдельного лица на территории 1 субъекта РФ, то стоимость выписки в виде электронного документа для физических лиц обойдется 400 рублей, для юридических – 650 рублей.

Кадастровый план территории содержит сведения об объектах недвижимости, расположенных в определенном кадастровом квартале, в том числе планы данных объектов и их границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале.

Цена кадастрового плана территории в виде электронного документа будет составлять соответсвенно 300 и 600 рублей.

Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: документ содержит расширенные сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости: о величине стоимости на дату, указанную в запросе; об акте, по которому определена кадастровая стоимость; о кадастровом номере объекта недвижимости; о датах утверждения и применения кадастровой стоимости. 

Предоставляется бесплатно.

 

Предоставления сведений с помощью использования Интернет - портала Росреестра осуществляется в сокращенные сроки, за счёт чего Вы сможете сэкономить время и деньги при получении госуслуг, поскольку плата за предоставление сведений, внесенных в ЕГРН в электронном виде  значительно ниже. Таким образом, можно заключить, что возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы граждан. 

Отметим, что все документы, полученные с помощью онлайн сервиса Росреестра в электронном виде, являются официальными и заверяются электронно-цифровой подписью (ЭЦП).

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

10.07.2017

С 01.01.2016 г. уполномоченный орган государственной власти Ульяновской области имеет право на обращение с заявлением о государственном кадастровом учете и проведении государственной регистрации права от имени граждан, имеющих в собственности земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства, расположенных на территории соответствующих муниципальных образований. Данному органу, также  предоставлено право по обеспечению проведения кадастровых работ.
Представитель правообладателя в данном случае действует не на основании нотариально удостоверенной доверенности, а в силу прямого указания, основанного на  статье 12 Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г. "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
В целях реализации закрепленных полномочий, исполнительный орган государственной власти вправе:
1) осуществлять прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;
2) выступать заказчиком кадастровых работ на основании заявлений граждан;
3) подавать заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;
4) получать выписку из Единого государственного реестра недвижимости  в отношении земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие документы и передавать такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет;
5) подавать от имени граждан (в качестве уполномоченного лица) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получать и передавать их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.
По вопросу подачи заявлений на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства граждане вправе обратиться в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, улица Л. Толстого, 58 (далее Агентство).
Обращаясь в уполномоченный орган гражданину необходимо помнить следующее:
•орган государственной власти вправе, но не обязан оказывать населению подобного рода услуги;
•эти услуги закреплены законодательно;
•Агентством от имени заинтересованного лица обеспечивается подача заявления о государственном кадастровом учете  и государственной регистрации прав только: 1)в отношении  граждан 2)на объекты капитального строительства и 3) в отношении земельных участков с определенным разрешенным использованием: для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Государственный кадастровый учет осуществляется без взимания платы, а за государственную регистрацию прав уплачивается государственная пошлина. При этом в рассматриваемом случае она должна быть уплачена правообладателем недвижимости. Стоимость кадастровых работ определяется по договору, заключаемому, как правило, от имени и за счет  владельца недвижимости с лицом, имеющим право на оказание такого рода услуг - кадастровым инженером.
Уполномоченный орган в случае обращения за государственной регистрацией от имени и в интересах правообладателя представляет в регистрирующий орган  соответствующее заявление, а также пакет необходимых документов, в том числе и документ, подтверждающий оплату государственной пошлины. В случае отсутствия чека об оплате государственной пошлины, последний может быть представлен и самим правообладателем, дополнительным пакетом документов в течении пяти рабочих дней с даты обращения Агентства в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации заявления, т.е. в течении срока, предусмотренного законом для возврата документов без рассмотрения.
В распоряжении уполномоченного органа действующего от имени правообладателя земельного участка, должны иметься данные СНИЛСа и реквизиты документа, удостоверяющего личность такого правообладателя, как того требует приказ Минэкономразвития России от 8 декабря 2015 года N 920.
 
Начальник Межмуниципального отдела по Радищевскому,
 Старокулаткинскому и Павловскому районам Управления
 Росреестра по Ульяновской области  
  Ю. А. Сальников

Реализация целевых моделей в Ульяновской области

В 2017 году по поручению Президента России разработаны целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.  В соответствии с распоряжением, утвержденным Правительством Российской Федерации, внедряются двенадцать моделей, определяющих действия и показатели по основным направлениям, наиболее сильно влияющим на улучшение инвестиционного климата в регионах России. К таким направлениям, в том числе относятся кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому по ним также созданы соответствующие модели.
Целевые модели направлены на снижение административных барьеров, сокращение сроков при предоставлении государственных услуг, а также на развитие бесконтактных технологий общения Росреестра с гражданами – увеличение доли услуг, оказанных в электронном виде и через сеть МФЦ. Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде, к концу 2017 года должна составлять не менее 45% от общего количества таких услуг.
Большое значение в целевой модели по кадастровому учету отведено работе регионов по внесению в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о границах между субъектами России, муниципальных образований и населенных пунктов. Данной моделью  определен процент установленных и внесенных в ЕГРН границ административно-территориальных образований к концу 2017 года: для границ субъектов Российской Федерации – не менее 25%, для границ муниципальных образований – не менее 50%, для границ населенных пунктов – не менее 30%. 
В Ульяновской области, на сегодняшний день, в ЕГРН внесены сведения о 19,2 % границах муниципальных образований, 0,4% границах населенных пунктов от общего количества соответствующих границ.
Наличие в ЕГРН актуальных сведений позволяет обеспечить соблюдение требований законодательства при проведении кадастрового учета, что повышает защищенность имущественных прав субъектов, юридических лиц и граждан. Кроме того, актуальная информация о границах позволяет эффективно управлять территориями и земельными ресурсами регионов, а также увеличивает инвестиционную привлекательность субъектов России.
Необходимой мерой для достижения высоких результатов в этом направлении является эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому Росреестр реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного инвестиционного климата российских территорий, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Сокращение сроков кадастрового учета и регистрации прав

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" значительно сокращены сроки постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
С 01.01.2017  года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются в следующие сроки:
- 7 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в случае подачи документов в многофункциональном центре (далее по тексту МФЦ) – 9 рабочих дней с даты приема в МФЦ;
- 5 рабочих дней  с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов, в случае подачи документов в МФЦ – 7 рабочих дней с даты приема в МФЦ;
- 10 рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, в случае подачи документов в МФЦ – 12 рабочих дней с даты приема в МФЦ;
- 5 рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;
- 3 рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;
- 3 рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме - в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;
- 5 рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав запроса о предоставлении сведений.

Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Межведомственное взаимодействие повышает качество госуслуг Росреестра

Для упрощения и облегчения получения гражданами государственных услуг, в том числе при осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, законодательством предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие между органами государственной власти, органами местного самоуправления и органом регистрации прав. Межведомственное информационное взаимодействие представляет собой обмен документами (содержащейся в них информацией) между вышеуказанными органами напрямую, без привлечения правообладателей объектов недвижимости. Существует определенный перечень документов и сведений, которые направляются в орган регистрации прав для последующего внесения необходимой информации в Единый государственный реестр недвижимости. С полным перечнем документов можно ознакомиться в ст. 32 Федерального  закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с нормой Федерального закона, органы государственной власти или органы местного самоуправления при принятии соответствующего решения (акта) направляют сведения, необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости,  в орган регистрации прав. То есть, если соответствующий уполномоченный орган власти или орган местного самоуправления принял решение, например, об отнесении к определенной категории земель, о переводе земельного участка из одной категории в другую, или об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, то в пятидневный срок, такие сведения, должны быть направлены в орган регистрации прав. Все документы должны направляться в электронной форме, подписанные электронной подписью в соответствии с законодательством РФ. Такие документы защищены от доступа лиц, не участвующих в их подготовке, обработке и получении. Орган регистрации прав, получив такие документы, осуществляет их проверку. Если они изданы органами, уполномоченными на принятие таких решений, и соответствуют установленным форме и формату - вносит в срок не позднее пятнадцати рабочих дней. Таким образом, правообладатели объектов недвижимости освобождаются от необходимости дополнительных посещений органа регистрации прав.
Однако, в случае, если интересующие сведения не внесены в Единый государственный  реестр недвижимости, заинтересованное лицо вправе обратиться в орган регистрации прав самостоятельно с соответствующим заявлением. При  этом в заявлении достаточно только указать реквизиты решения (акта) об установлении или изменении интересующей характеристики объекта недвижимости. При рассмотрении заявления орган регистрации прав в течении трех рабочих дней запросит документы (содержащиеся в них сведения), необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, в органах государственной власти или органах местного самоуправления по каналам межведомственного электронного взаимодействия. При поступлении запрошенных документов соответствующие сведения будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а заявитель в течение пяти рабочих дней будет уведомлен о внесении сведений. Стоит обратить внимание, что в случае, если на межведомственный запрос органа регистрации прав поступит уведомление об отсутствии документов, необходимых для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, - орган регистрации прав направит заявителю в течение трех рабочих дней со дня получения указанного уведомления - отказ о внесении сведений в ЕГРН.
Таким образом, взаимодействие органов власти, местного самоуправления и органа регистрации прав при осуществлении кадастрового учета позволяет сократить количество предоставляемых заявителем дополнительных документов, в том числе, если такие документы не были предоставлены в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, делает государственную  услугу по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости более доступной для населения.

Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Что нужно знать, осуществляя выбор земельного участка?

При выборе земельного участка заявители проходят определенную последовательность действий, которая завершается постановкой его на кадастровый учет и оформлением прав.
Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление), напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Так, выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления.
Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и к органам местного самоуправления.
Процесс получения услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на органы государственной власти Ульяновской области.
Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер.
И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Управление, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Причины приостановления госрегистрации прав на недвижимое имущество

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.
В рамках реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» в Управлении Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) была создана рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Ежемесячно в целях снижения количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении проводятся заседания рабочей группы, на которых обсуждаются причины приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также меры по уменьшению их количества.
Основными причинами принятия решений о приостановлении осуществления одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются в настоящее время несоответствия технического плана, межевого плана, акта обследования по содержанию Требованиям к подготовке таких документов, утвержденных Приказами Минэкономразвития России от 18.12.2015г.  №953, от 08.12.2015г. №921, от 20.11.2015г. №861. Например, такими причинами являются: необходимость включения в состав технического плана раздела "План этажа" для всех объектов недвижимости; не указание сведений о кадастровых инженерах (номер договора, номер регистрации, СНИЛС); отсутствие в составе технического плана разрешения на строительство;  к межевому плану не приложены документы, подтверждающие обеспечение образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования; сведения об адресе образуемых земельных участков внесены не в соответствии с п.49 Требований к межевому плану; необходимость включения в Акт обследования документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.
Основными причинами приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются:
- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Например, в договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю; не представляется возможным определить цену договора; имеются противоречия в отношение предмета договора; договор, представленный в простой письменной форме подлежит нотариальному удостоверению; в свидетельстве на право собственности на землю имеются разночтения в части ФИО правообладателя;
- при государственной регистрации договора аренды части здания (помещений) не осуществлен кадастровый учет такой части здания в соответствии с п.5 ст.44 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ;
- в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом;
- при государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, находящийся в ипотеке, не представлено соглашение об изменении содержания закладной (в части изменения залогодателя);
- с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
- не представление представителем публичного собственника объекта недвижимости заявления  о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН, при распоряжении данным объектом.
В целях уменьшения количества решений о приостановлении осуществляется взаимодействие с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее – Филиал), ОГКУ «Правительство для граждан», обучение сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан».  В апреле 2017г. Управлением было проведено совместное совещание-семинар с участием кадастровых инженеров, а также совместное совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления. Филиалом организуются семинары по обучению кадастровых инженеров, проводится информирование кадастровых инженеров об изменениях в действующем законодательстве посредством электронной почты.
Управлением и Филиалом готовится справочная информация по вопросам осуществления государственной регистрации для размещения в офисах приема выдачи документов.

Начальник отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Ульяновской области                                   
С.В. Митрофанова

Права и обязанности граждан, в отношении которых осуществляются надзорные мероприятия

Каждый владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с мероприятиями по государственному земельному надзору. Что же это за мероприятия и как к ним относится? Об этом и пойдет речь.
Государственный земельный надзор – одна из государственных функций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в котором работают инспекторы по использованию земель городов и районов области. Инспектора осуществляют государственный земельный надзор с целью обеспечения соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями. Земельный надзор проводится в виде плановых проверок, внеплановых проверок, а также в форме административных обследований объектов земельных отношений.
Предметом проверок и обследований является соблюдение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, об использовании земельных участков по целевому назначению, либо связанных с обязательным использованием земельных участок, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях.
Рассмотрим, как проводятся надзорные мероприятия в отношении граждан.
Для гражданина надзорные действия начинаются с получения им заказным почтовым отправлением Уведомления о проведении в отношении него плановой, либо внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства, в котором указаны основания проверки, объект проверки, время и сроки её   проведения. К уведомлению должна быть приложена     копия распоряжения, на основании которого проверка проводится.Гражданин обязан явиться (находиться)  по указанному в уведомлении адресу, предъявить инспектору свой паспорт и документы (при их наличии) на указанный в уведомлении земельный участок.
В случае воспрепятствования проведению проверки, выражающегося в уклонении от получения уведомления о проведения проверки, либо отсутствия проверяемого лица при проведении надзорных мероприятий, государственным инспектором составляется протокол об административных правонарушениях по ст.19.4.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее-КоАП РФ) и материалы направляются на рассмотрение в суд.
По окончанию проверки государственный инспектор составляет Акт проверки, подлежащий обязательному ознакомлению и вручению проверяемому лицу.
При проведении проверки гражданин имеет право:
1.непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать разъяснения по вопросам, возникающим в ходе проверки;
2.получать от инспектора информацию, которая относится к предмету проверки;
3.знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями государственного инспектора, проводящего проверку;
4.обжаловать действия(бездействия) должностных лиц органа государственного земельного надзора, повлекшие за собой нарушение прав и законных интересов гражданина при проведении проверки в административном или судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При выявлении нарушения действующего земельного законодательства вместе с Актом проверки гражданину выдается Предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в котором указывается срок устранения нарушения, и  составляется протокол об административном правонарушении.
Предписание об устранении нарушения является документом обязательным к исполнению. В случае его неисполнения гражданин привлекается к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
Административная ответственность за нарушения земельного законодательства выражается в виде административного штрафа и обязанности устранения нарушения.
Наиболее распространенными нарушениями земельного законодательства на землях населенных пунктов являются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, для ведения садоводства, огородничества в течение срока, установленного законом.
При выявлении самовольного занятия земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим на него прав, гражданин подлежит привлечению по ст.7.1 КоАП РФ в виде наложения штрафа в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Заместитель начальника
Межмуниципального отдела
по г.Димитровград, Мелекесскому
 и Новомалыклинскому районам
Управления Росреестра по Ульяновской области                    Е.А. Метелкина

Бесконтактные технологии в получении услуг Росреестра

 

 

На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде. В связи с этим одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы. Он содержит более 30 электронных сервисов, посредством которых вы можете воспользоваться всеми базовыми услугами ведомства.

В каждой рубрике на Портале Росреестра, вы можете найти подзаголовки, раскрывающие содержание темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.

Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет Портал, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, документы и другое. Выбрав сведения об одном из видов деятельности, пользователь получает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Быстрый доступ к необходимым услугам и сервисам Портала осуществляется посредством выбора конкретной целевой аудитории: физическим лицам; юридическим лицам и специалистам. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе:  Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости , получить сведения из единого государственного реестра недвижимости и прочие возможности.

Для этого достаточно зайти в «Электронные услуги и сервисы» на интернет - портале Росреестра и выбрать нужную государственную услугу, кликнув по ней. В списке значатся, такие услуги как, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН, справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и прочее.  Таким образом, Портал Росреестра помогает гражданам в онлайн-режиме решить свои вопросы, не выходя из дома.

Возвращаясь к главной странице сайта, следует также обратить внимание на информацию, которая может быть крайне полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы ВЦТО 8-800-10-34-34 и телефоне доверия (8-495-917-38-25).

Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы граждан.  Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы всегда можете посетить официальный сайт Росреестра. Здесь вы найдете все самое важное, а также будете в курсе новостей и событий Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Об изменениях в государственном земельном надзоре

Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание на существенные изменения в регулировании государственного контроля деятельности хозяйствующих субъектов, которые с 1 января 2016 года внес Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 246-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»».
В частности, с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года Законом № 246-ФЗ введены так называемые «надзорные каникулы» для субъектов малого предпринимательства.
Следует отметить, что снижение количества плановых проверок Управлением было распространено и на граждан.
В сравнении с 2016 годом в 2017 году снижение количества плановых проверок выглядит следующим образом:
- по гражданам количество проверок сокращено с 1433 до 758;
- по ЮЛ и ИП – со 153 до 64.
Объем количества плановых проверок в сравнении с 2016 годом снизился по юридическим лицам  - на 58%, по гражданам – на 47%.
В 2017 году Управлением не запланировано ни одной проверки в отношении субъектов малого предпринимательства, к которым относятся: индивидуальные предприниматели, крестьянско-фермерские хозяйства и подавляющее большинство обществ с ограниченной ответственностью Ульяновской области.
Компенсация нагрузки на госземинспекторов будет осуществляться за счет административных обследований и внеплановых выездных проверок, организуемых как непосредственно по жалобам, так и по результатам административных обследований, в рамках которых установление в полном объеме наличия события и признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена КоАП РФ,  не представилось возможным.
Снижение количества плановых проверок нельзя расценивать как ослабление деятельности по выявлению и пресечению нарушений в сфере земельного законодательства. В настоящее время следует говорить о некоторой переориентации способов осуществления государственного земельного надзора.
Так в 2015 году у государственных инспекторов по использованию и охране земель появился новый инструмент для повышений эффективности государственного земельного надзора – административное обследование объектов земельных отношений.


Начальник отдела государственного земельного надзора
Управления Росреестра по Ульяновской области
М.А. Куренёв

Электронные услуги и сервисы Росреестра

На сегодняшний день доступны все электронные услуги Росреестра, которые предоставляются с использованием сервисов интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и Единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.
Сервис по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и юридическим лицам напрямую обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг.
С помощью сервисов «Личный кабинет правообладателя» и  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» сайта Росреестра можно получить актуальную информацию об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В личном кабинете правообладателя также доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее записаться на прием в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
На сайте действуют сервисы, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)») и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017г., установлены более короткие сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:
- общий срок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при приеме документов в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее – Филиал) составляет 10 рабочих дней, при приеме документов в ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (далее – МФЦ) – 12 рабочих дней;
- срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при приеме документов в Филиале – 5 рабочих дней, в МФЦ – 7;
- срок осуществления государственной регистрации прав при приеме документов в Филиале – 7 рабочих дней, в МФЦ – 9;
- срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок, свидетельств о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – 3 рабочих дня – при представлении документов в Филиале, 5 рабочих дней – при представлении документов в МФЦ, а при поступлении заявлений и документов в электронном виде - в течение 1 рабочего дня, следующего за днем их поступления.
Кроме того, существенно увеличены сроки приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Так, по решению государственного регистратора на основании  ст.26 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены на срок до 3-х месяцев. В заявительном порядке, т.е. на основании заявления правообладателя, стороны договора в соответствии со ст.30 Закона о регистрации недвижимости учет и регистрация могут быть приостановлены однократно на срок до 6 месяцев. После истечения срока приостановления по данному основанию государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возобновляются на новый срок.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

24.04.2017

В соответствии с принимаемыми Правительством РФ мерами, направленными на предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникающими при выжигании сухой травянистой растительности, Росреестр и его территориальные органы были привлечены к работе по данному направлению.
Землепользователям необходимо знать, что согласно пунктам 218 и 283 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» запрещается:
- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях,
- выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.
В целях предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории Ульяновской области в Управлении выработан комплекс мероприятий.
В частности, предусмотрено взаимодействие Управления с ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управлением Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управлением по вопросам общественной безопасности администрации Губернатора и органами местного самоуправления Ульяновской области.
В виду наступления очередного сезона сельскохозяйственных полевых работ госземинспекторам Управления поручено осуществлять разъяснительную работу с землепользователями по данному вопросу при проведении проверок на земельных участках, а в случае выявления фактов выжигания – информировать в установленном порядке ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управление по вопросам общественной безопасности Администрации Губернатора и органы местного самоуправления Ульяновской области.

Внимание землепользователям!

В соответствии с принимаемыми Правительством РФ мерами, направленными на предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникающими при выжигании сухой травянистой растительности, Росреестр и его территориальные органы были привлечены к работе по данному направлению.
Землепользователям необходимо знать, что согласно пунктам 218 и 283 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» запрещается:
- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях,
- выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.
В целях предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории Ульяновской области в Управлении выработан комплекс мероприятий.
В частности, предусмотрено взаимодействие Управления с ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управлением Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управлением по вопросам общественной безопасности администрации Губернатора и органами местного самоуправления Ульяновской области.
В виду наступления очередного сезона сельскохозяйственных полевых работ госземинспекторам Управления поручено осуществлять разъяснительную работу с землепользователями по данному вопросу при проведении проверок на земельных участках, а в случае выявления фактов выжигания – информировать в установленном порядке ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управление по вопросам общественной безопасности Администрации Губернатора и органы местного самоуправления Ульяновской области.

Начальник отдела государственного земельного надзора
Управления Росреестра по Ульяновской области
М.А. Куренёв

Наши ресурсы