Росреестр информирует — Муниципальное образование «Мелекесский район» Ульяновской области
19.01.2022 г.
Адрес: ул. Хмельницкого, д.93
г. Димитровград, 433508
Телефон: (84235) 2-62-90
e-mail: tallex@list.ru
Версия для слабовидящих
Найти на сайте:
Официальный сайт
муниципального образования
«Мелекесский район» Ульяновской области
Росреестр информирует
Что нужно знать, осуществляя выбор земельного участка?

При выборе земельного участка заявители проходят определенную последовательность действий, которая завершается постановкой его на кадастровый учет и оформлением прав.
Регистрация прав и кадастровый учет, которые выполняет Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление), напрямую зависят от качества и сроков подготовки документов на предшествующих этапах.
Так, выбор земельного участка заявитель начинает с ознакомления с градостроительными документами, в том числе с информацией из генпланов и правил землепользования и застройки, обязанность по подготовке которых возложена на органы местного самоуправления.
Также заявителю необходимо подготовить и утвердить схему расположения выбранного земельного участка на кадастровом плане территории и присвоить ему адрес. За получением данных услуг заявитель обращается к кадастровым инженерам и к органам местного самоуправления.
Процесс получения услуг напрямую зависит от качества градостроительной документации, а также наличия в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) достоверных сведений о границах административно-территориальных образований, водных и лесных объектов, объектов культурного наследия, обязанность по установлению которых возложена в основном на органы государственной власти Ульяновской области.
Следующим этапом, который необходимо пройти заявителю для оформления недвижимости, является процедура межевания, которую осуществляет на договорной основе кадастровый инженер.
И только после успешного выполнения всех этих действий заявитель обращается в Управление, чтобы поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Причины приостановления госрегистрации прав на недвижимое имущество

В целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне распоряжением Правительства Российской Федерации от 31 января 2017 года № 147-р утверждены 12 целевых моделей упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации. Росреестр принял активное участие в разработке двух целевых моделей − «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», направленных на совершенствование учетно-регистрационных процедур и улучшение условий ведения бизнеса в регионах.
В рамках реализации целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости» в Управлении Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) была создана рабочая группа по проведению анализа принятых решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Ежемесячно в целях снижения количества приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Управлении проводятся заседания рабочей группы, на которых обсуждаются причины приостановления и отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а также меры по уменьшению их количества.
Основными причинами принятия решений о приостановлении осуществления одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются в настоящее время несоответствия технического плана, межевого плана, акта обследования по содержанию Требованиям к подготовке таких документов, утвержденных Приказами Минэкономразвития России от 18.12.2015г.  №953, от 08.12.2015г. №921, от 20.11.2015г. №861. Например, такими причинами являются: необходимость включения в состав технического плана раздела "План этажа" для всех объектов недвижимости; не указание сведений о кадастровых инженерах (номер договора, номер регистрации, СНИЛС); отсутствие в составе технического плана разрешения на строительство;  к межевому плану не приложены документы, подтверждающие обеспечение образуемых (измененных) земельных участков доступом к землям общего пользования, земельным участкам общего пользования; сведения об адресе образуемых земельных участков внесены не в соответствии с п.49 Требований к межевому плану; необходимость включения в Акт обследования документа, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости.
Основными причинами приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются:
- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Например, в договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче покупателю; не представляется возможным определить цену договора; имеются противоречия в отношение предмета договора; договор, представленный в простой письменной форме подлежит нотариальному удостоверению; в свидетельстве на право собственности на землю имеются разночтения в части ФИО правообладателя;
- при государственной регистрации договора аренды части здания (помещений) не осуществлен кадастровый учет такой части здания в соответствии с п.5 ст.44 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. №218-ФЗ;
- в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом;
- при государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, находящийся в ипотеке, не представлено соглашение об изменении содержания закладной (в части изменения залогодателя);
- с заявлением о государственной регистрации прав обратилось ненадлежащее лицо;
- не представление представителем публичного собственника объекта недвижимости заявления  о государственной регистрации перехода права на объект недвижимости, зарегистрированный в ЕГРН, при распоряжении данным объектом.
В целях уменьшения количества решений о приостановлении осуществляется взаимодействие с филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее – Филиал), ОГКУ «Правительство для граждан», обучение сотрудников ОГКУ «Правительство для граждан».  В апреле 2017г. Управлением было проведено совместное совещание-семинар с участием кадастровых инженеров, а также совместное совещание с органами государственной власти и органами местного самоуправления. Филиалом организуются семинары по обучению кадастровых инженеров, проводится информирование кадастровых инженеров об изменениях в действующем законодательстве посредством электронной почты.
Управлением и Филиалом готовится справочная информация по вопросам осуществления государственной регистрации для размещения в офисах приема выдачи документов.

Начальник отдела правового обеспечения
Управления Росреестра по Ульяновской области                                   
С.В. Митрофанова

Права и обязанности граждан, в отношении которых осуществляются надзорные мероприятия

Каждый владелец земельного участка рано или поздно сталкивается с мероприятиями по государственному земельному надзору. Что же это за мероприятия и как к ним относится? Об этом и пойдет речь.
Государственный земельный надзор – одна из государственных функций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в котором работают инспекторы по использованию земель городов и районов области. Инспектора осуществляют государственный земельный надзор с целью обеспечения соблюдения земельного законодательства гражданами, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями. Земельный надзор проводится в виде плановых проверок, внеплановых проверок, а также в форме административных обследований объектов земельных отношений.
Предметом проверок и обследований является соблюдение требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, об использовании земельных участков по целевому назначению, либо связанных с обязательным использованием земельных участок, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества в указанных целях.
Рассмотрим, как проводятся надзорные мероприятия в отношении граждан.
Для гражданина надзорные действия начинаются с получения им заказным почтовым отправлением Уведомления о проведении в отношении него плановой, либо внеплановой проверки соблюдения земельного законодательства, в котором указаны основания проверки, объект проверки, время и сроки её   проведения. К уведомлению должна быть приложена     копия распоряжения, на основании которого проверка проводится.Гражданин обязан явиться (находиться)  по указанному в уведомлении адресу, предъявить инспектору свой паспорт и документы (при их наличии) на указанный в уведомлении земельный участок.
В случае воспрепятствования проведению проверки, выражающегося в уклонении от получения уведомления о проведения проверки, либо отсутствия проверяемого лица при проведении надзорных мероприятий, государственным инспектором составляется протокол об административных правонарушениях по ст.19.4.1 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации (далее-КоАП РФ) и материалы направляются на рассмотрение в суд.
По окончанию проверки государственный инспектор составляет Акт проверки, подлежащий обязательному ознакомлению и вручению проверяемому лицу.
При проведении проверки гражданин имеет право:
1.непосредственно присутствовать при проведении проверки, давать разъяснения по вопросам, возникающим в ходе проверки;
2.получать от инспектора информацию, которая относится к предмету проверки;
3.знакомиться с результатами проверки и указывать в акте проверки о своем ознакомлении с результатами проверки, согласии или несогласии с ними, а также с отдельными действиями государственного инспектора, проводящего проверку;
4.обжаловать действия(бездействия) должностных лиц органа государственного земельного надзора, повлекшие за собой нарушение прав и законных интересов гражданина при проведении проверки в административном или судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.
При выявлении нарушения действующего земельного законодательства вместе с Актом проверки гражданину выдается Предписание об устранении нарушения земельного законодательства, в котором указывается срок устранения нарушения, и  составляется протокол об административном правонарушении.
Предписание об устранении нарушения является документом обязательным к исполнению. В случае его неисполнения гражданин привлекается к административной ответственности по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ.
Административная ответственность за нарушения земельного законодательства выражается в виде административного штрафа и обязанности устранения нарушения.
Наиболее распространенными нарушениями земельного законодательства на землях населенных пунктов являются самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, и использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, для ведения садоводства, огородничества в течение срока, установленного законом.
При выявлении самовольного занятия земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим на него прав, гражданин подлежит привлечению по ст.7.1 КоАП РФ в виде наложения штрафа в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, то в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.

Заместитель начальника
Межмуниципального отдела
по г.Димитровград, Мелекесскому
 и Новомалыклинскому районам
Управления Росреестра по Ульяновской области                    Е.А. Метелкина

Бесконтактные технологии в получении услуг Росреестра

 

 

На сегодняшний день все больше заявителей обращается за государственными услугами Росреестра в электронном виде. В связи с этим одной из приоритетных задач Росреестра является развитие бесконтактных технологий. Интернет-портал Росреестра (https://rosreestr.ru/site/) имеет хорошую навигацию, что позволяет любому пользователю получить ответы на все вопросы. Он содержит более 30 электронных сервисов, посредством которых вы можете воспользоваться всеми базовыми услугами ведомства.

В каждой рубрике на Портале Росреестра, вы можете найти подзаголовки, раскрывающие содержание темы. Например, в теме «О Росреестре» размещены сведения о структуре, руководстве, коллегиальных и совещательных органах, истории и другие.

Полезным во всех отношениях и для любого пользователя является подраздел «Деятельность», в нем собрана информация о том, какие услуги предоставляет Портал, в том числе здесь значатся государственные программы, государственный надзор, кадастровая оценка, геодезия и картография, документы и другое. Выбрав сведения об одном из видов деятельности, пользователь получает информацию о самой услуге и способах ее получения. Например, в теме об оказании государственных услуг можно одним кликом войти в перечень данных услуг и способах их получения. Дальше все расписано достаточно подробно, чтобы понять информацию мог каждый пользователь.

На портале Росреестра даны пошаговые инструкции, а также описаны способы получения каждой услуги, ее сроки и стоимость. Быстрый доступ к необходимым услугам и сервисам Портала осуществляется посредством выбора конкретной целевой аудитории: физическим лицам; юридическим лицам и специалистам. Например, физическое лицо может найти что-то полезное в подрубрике «Популярные запросы», в том числе:  Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости , получить сведения из единого государственного реестра недвижимости и прочие возможности.

Для этого достаточно зайти в «Электронные услуги и сервисы» на интернет - портале Росреестра и выбрать нужную государственную услугу, кликнув по ней. В списке значатся, такие услуги как, получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), запрос посредством доступа к Федеральной государственной информационной системе ЕГРН, справочная информация по объектам недвижимости в режиме online и прочее.  Таким образом, Портал Росреестра помогает гражданам в онлайн-режиме решить свои вопросы, не выходя из дома.

Возвращаясь к главной странице сайта, следует также обратить внимание на информацию, которая может быть крайне полезна пользователям. Речь идет о номерах телефонов: единой справочной службы ВЦТО 8-800-10-34-34 и телефоне доверия (8-495-917-38-25).

Возможность получения государственных услуг Росреестра в электронном виде повышает доступность и комфортность предлагаемых услуг, а также защищает права и законные интересы граждан.  Если вас интересуют новости, связанные с земельными отношениями, вы всегда можете посетить официальный сайт Росреестра. Здесь вы найдете все самое важное, а также будете в курсе новостей и событий Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

 

Информация предоставлена

Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

 

Об изменениях в государственном земельном надзоре

Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание на существенные изменения в регулировании государственного контроля деятельности хозяйствующих субъектов, которые с 1 января 2016 года внес Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 246-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»».
В частности, с 1 января 2016 года по 31 декабря 2018 года Законом № 246-ФЗ введены так называемые «надзорные каникулы» для субъектов малого предпринимательства.
Следует отметить, что снижение количества плановых проверок Управлением было распространено и на граждан.
В сравнении с 2016 годом в 2017 году снижение количества плановых проверок выглядит следующим образом:
- по гражданам количество проверок сокращено с 1433 до 758;
- по ЮЛ и ИП – со 153 до 64.
Объем количества плановых проверок в сравнении с 2016 годом снизился по юридическим лицам  - на 58%, по гражданам – на 47%.
В 2017 году Управлением не запланировано ни одной проверки в отношении субъектов малого предпринимательства, к которым относятся: индивидуальные предприниматели, крестьянско-фермерские хозяйства и подавляющее большинство обществ с ограниченной ответственностью Ульяновской области.
Компенсация нагрузки на госземинспекторов будет осуществляться за счет административных обследований и внеплановых выездных проверок, организуемых как непосредственно по жалобам, так и по результатам административных обследований, в рамках которых установление в полном объеме наличия события и признаков нарушения земельного законодательства, ответственность за которое предусмотрена КоАП РФ,  не представилось возможным.
Снижение количества плановых проверок нельзя расценивать как ослабление деятельности по выявлению и пресечению нарушений в сфере земельного законодательства. В настоящее время следует говорить о некоторой переориентации способов осуществления государственного земельного надзора.
Так в 2015 году у государственных инспекторов по использованию и охране земель появился новый инструмент для повышений эффективности государственного земельного надзора – административное обследование объектов земельных отношений.


Начальник отдела государственного земельного надзора
Управления Росреестра по Ульяновской области
М.А. Куренёв

Электронные услуги и сервисы Росреестра

На сегодняшний день доступны все электронные услуги Росреестра, которые предоставляются с использованием сервисов интернет-портала Росреестра rosreestr.ru и Единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.
Сервис по подаче документов на регистрацию прав через интернет позволяет гражданам и юридическим лицам напрямую обратиться в Управление Росреестра по Ульяновской области за получением одной из наиболее популярных и сложных услуг.
С помощью сервисов «Личный кабинет правообладателя» и  «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» сайта Росреестра можно получить актуальную информацию об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В личном кабинете правообладателя также доступен сервис «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием», который предоставляет заявителю возможность заранее записаться на прием в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области.
На сайте действуют сервисы, которые позволяют получать информацию о ходе оказания услуги («Проверка исполнения запроса (заявления)») и распечатать полученную в электронном виде выписку («Проверка электронного документа»).

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Сроки осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует, что в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), вступившего в силу с 01.01.2017г., установлены более короткие сроки государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:
- общий срок одновременного осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при приеме документов в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области (далее – Филиал) составляет 10 рабочих дней, при приеме документов в ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области» (далее – МФЦ) – 12 рабочих дней;
- срок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при приеме документов в Филиале – 5 рабочих дней, в МФЦ – 7;
- срок осуществления государственной регистрации прав при приеме документов в Филиале – 7 рабочих дней, в МФЦ – 9;
- срок осуществления государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных сделок, свидетельств о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов – 3 рабочих дня – при представлении документов в Филиале, 5 рабочих дней – при представлении документов в МФЦ, а при поступлении заявлений и документов в электронном виде - в течение 1 рабочего дня, следующего за днем их поступления.
Кроме того, существенно увеличены сроки приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. Так, по решению государственного регистратора на основании  ст.26 Закона о регистрации недвижимости государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав могут быть приостановлены на срок до 3-х месяцев. В заявительном порядке, т.е. на основании заявления правообладателя, стороны договора в соответствии со ст.30 Закона о регистрации недвижимости учет и регистрация могут быть приостановлены однократно на срок до 6 месяцев. После истечения срока приостановления по данному основанию государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав возобновляются на новый срок.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

24.04.2017

В соответствии с принимаемыми Правительством РФ мерами, направленными на предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникающими при выжигании сухой травянистой растительности, Росреестр и его территориальные органы были привлечены к работе по данному направлению.
Землепользователям необходимо знать, что согласно пунктам 218 и 283 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» запрещается:
- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях,
- выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.
В целях предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории Ульяновской области в Управлении выработан комплекс мероприятий.
В частности, предусмотрено взаимодействие Управления с ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управлением Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управлением по вопросам общественной безопасности администрации Губернатора и органами местного самоуправления Ульяновской области.
В виду наступления очередного сезона сельскохозяйственных полевых работ госземинспекторам Управления поручено осуществлять разъяснительную работу с землепользователями по данному вопросу при проведении проверок на земельных участках, а в случае выявления фактов выжигания – информировать в установленном порядке ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управление по вопросам общественной безопасности Администрации Губернатора и органы местного самоуправления Ульяновской области.

Внимание землепользователям!

В соответствии с принимаемыми Правительством РФ мерами, направленными на предупреждению чрезвычайных ситуаций, вызванных пожарами, возникающими при выжигании сухой травянистой растительности, Росреестр и его территориальные органы были привлечены к работе по данному направлению.
Землепользователям необходимо знать, что согласно пунктам 218 и 283 Постановления Правительства РФ от 25.04.2012 №390 «О противопожарном режиме» запрещается:
- выжигание сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков (за исключением рисовой соломы) на землях сельскохозяйственного назначения и землях запаса, разведение костров на полях,
- выжигать сухую травянистую растительность, разводить костры, сжигать хворост, порубочные остатки и горючие материалы, а также оставлять сухостойные деревья и кустарники в полосах отвода автомобильных дорог, полосах отвода и охранных зонах железных дорог, путепроводов и продуктопроводов.
В целях предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории Ульяновской области в Управлении выработан комплекс мероприятий.
В частности, предусмотрено взаимодействие Управления с ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управлением Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управлением по вопросам общественной безопасности администрации Губернатора и органами местного самоуправления Ульяновской области.
В виду наступления очередного сезона сельскохозяйственных полевых работ госземинспекторам Управления поручено осуществлять разъяснительную работу с землепользователями по данному вопросу при проведении проверок на земельных участках, а в случае выявления фактов выжигания – информировать в установленном порядке ГУ МЧС России по Ульяновской области, Управление Россельхознадзора по Чувашской Республике и Ульяновской области, Управление по вопросам общественной безопасности Администрации Губернатора и органы местного самоуправления Ульяновской области.

Начальник отдела государственного земельного надзора
Управления Росреестра по Ульяновской области
М.А. Куренёв

Выписка из ЕГРН вместо свидетельства о государственной регистрации права

Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) напоминает гражданам, что с 15 июля 2016 года свидетельства о государственной регистрации права собственности не выдаются.
С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому действует единая процедура регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учета. Кадастровый учет и регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество на сегодняшний день удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН состоит из разделов, в которых указываются сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, о зарегистрированных правах, местоположении объекта недвижимости и другие сведения.
Информация, содержащаяся в выписке, является актуальной на дату ее получения.
Управление обращает внимание граждан, что свидетельства о государственной регистрации права, выданные ранее, юридической силы не теряют и остаются действительными.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Как обжаловать решения о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав?

Во исполнение статьи 26.1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее - Закон) приказом Росреестра № Р/0108 от 05.04.2017 при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области создана апелляционная комиссия по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее - Решение о приостановлении).
В целях обжалования Решения о приостановлении в апелляционную комиссию с заявлением может обратиться:
физическое или юридическое лицо, представившее заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы (далее - заявление) в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которого было принято Решение о приостановлении, либо его представителем;
кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято Решение о приостановлении;
представитель юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, изготовивший межевой план, технический план или акт обследования, представленный с заявлением в орган регистрации прав, по результатам рассмотрения которых было принято Решение о приостановлении.
Законом предусмотрено, что заявление об обжаловании Решения о приостановлении представляется в апелляционную комиссию по месту нахождения органа регистрации прав, принявшего решение о приостановлении, в течение тридцати дней с даты принятия такого решения.
Заявление и документы, предоставляемые в качестве приложения, могут быть предоставлены в апелляционную комиссию в форме документа на бумажном носителе лично либо посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении либо в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал. При этом, срок рассмотрения заявления об обжаловании не может превышать 30-и дней.
Заявление об обжаловании Решения о приостановлении подается на имя председателя апелляционной комиссии – Петуховой Ольги Ивановны.
Апелляционная комиссия находится по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, Московское шоссе, д.31; адрес электронной почты: droeu@r73.rosreestr; телефон для справок: 8 (8422) 67-65-33.
Информация о составе апелляционной комиссии размещена на официальном сайте Росреестра в подразделе «Документы» раздела «Деятельность».

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Росреестр участвует в предупреждении вызванных пожарами чрезвычайных ситуаций

Росреестр совместно с рядом министерств и ведомств выполняет мероприятия по недопущению пожаров, возникающих в том числе при сплошном выжигании растительности.
Перед Росреестром стоит задача оперативно предоставлять сведения о земельных участках, на которых возникли пожары, а также об участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы.
Как отмечают в Росреестре, основными задачами в данном направлении являются проведение профилактических мероприятий земельного надзора для предупреждения выжигания сухой травянистой растительности, стерни, пожнивных остатков, разведения костров на полях. Кроме того, необходимо взаимодействие территориальных органов Росреестра и филиалов Федеральной кадастровой палаты с территориальными подразделениями МЧС России, Россельхознадзором, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления по пресечению таких случаев. В частности, их оперативное информирование в случае обнаружения фактов выжигания сухой растительности при проведении земельного надзора.
Управление Росреестра по Ульяновской области при осуществлении деятельности по государственному земельному надзору при непосредственном взаимодействии с иными службами и ведомствами Ульяновской области осуществляет мероприятия по предупреждению возникновения пожаров и выявлению таких фактов в целях их пресечения, применяя при этом риск-ориентированный подход – проверки проводятся в большей части на земельных участках, которые потенциально входят в зону неконтролируемого выжигания травы на землях сельхозназначения и землях запаса.



Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Лица, имеющие право на обращение в орган регистрации прав

С 1 января 2017 года вступил в силу закон №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), который предусматривает ведение Единого государственного реестра недвижимости и единой учетно-регистрационной процедуры. В состав Единого реестра недвижимости вошли сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и реестре прав. В соответствии с Законом, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно, за исключением случаев, определенных Законом. В связи с этим изменился и перечень лиц, имеющих право на обращение в орган регистрации прав с заявлениями для постановки на государственный кадастровый учет и, соответственно, государственной регистрации объектов недвижимости. Так, в отличие от норм, действующих до 1 января, согласно которым с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет могло обратиться любое лицо (в том числе кадастровый инженер), теперь обратиться с заявлением о поставке  на государственный кадастровый учет объект недвижимости могут:
- собственник исходного объекта недвижимости, из которого образуются новые объекты недвижимости (то есть при объединении, разделе или перераспределении существующих объектов недвижимости);
- собственник земельного участка либо лицо, которому такой земельный участок предоставлен для строительства на ином праве (в отношении создаваемых на таком земельном участке зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса).
Постановка на государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на объект недвижимости, как говорилось ранее,  будет осуществлена одновременно без предоставления дополнительных заявлений.
При этом Закон не ограничивает собственников объектов недвижимости на передачу своих полномочий представителям на основании нотариально удостоверенной доверенности. Кроме того с вышеуказанными заявлениями вправе обратиться лица, в том числе кадастровые инженеры, в отношении которых законодательством предусмотрено право на обращение в орган регистрации прав с заявлениями.

Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

"Личный кабинет правообладателя" на сайте Росреестра

В 2017 году на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) стал доступен новый сервис «Личный кабинет правообладателя»  (https://lk.rosreestr.ru).
В "Личном кабинете правообладателя" можно просмотреть сведения о своих объектах недвижимости, при этом также указана недвижимость, зарегистрированная на территории всей страны, а не только в пределах Ульяновской области.
Кроме этого, информационный ресурс позволяет заявителям получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, об ограничении/обременении прав на объект недвижимости, о факте наложения или снятия ареста (запрещения) на имущество. Достаточно лишь выбрать удобный способ получения оповещения: на электронную почту или в виде смс-сообщений. Также упростился доступ к получению государственных услуг в электронном виде, например, из личного кабинета можно подать заявление на регистрацию прав, получение выписки из ЕГРН.
В «Личном кабинете правообладателя» на странице «Мои объекты» появилась такая информация об объекте недвижимости, как вид объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, кадастровая стоимость и доля в праве собственности.
Стоит уточнить, что создание личного кабинета на сайте Росреестра не требует отдельной регистрации, нужно только быть зарегистрированным на Портале государственных услуг Российской Федерации (http://gosuslugi.ru/).


Информация предоставлена
Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области

Управление Росреестра по Ульяновской области заключило соглашение с МФЦ о приеме заявлений на получение «Дальневосточного гектара»

Управление Росреестра по Ульяновской области заключило соглашение с ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий - многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области»  (МФЦ) о приеме заявлений о предоставлении в безвозмездное пользование гражданам России земельных участков на Дальнем Востоке. В настоящее время такое соглашение заключено еще в 80 субъектах Российской Федерации.
В соответствии с соглашением сотрудники МФЦ с 1 февраля 2017 года будут принимать заявления граждан, решивших получить в безвозмездное пользование земельный участок, и помогать им оформлять заявки с помощью федеральной информационной системы «На Дальний Восток», которая размещена на сайте «Надальнийвосток.рф».
Согласно Федеральному закону от 1 мая 2016 года №119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившему в силу 1 июня 2016 года, каждый россиянин сможет один раз получить в безвозмездное пользование гектар земли на Дальнем Востоке. Участок предоставляется на пять лет, он должен быть свободен от прав третьих лиц и находиться в свободном обороте. Через пять лет при условии освоения земли ее можно будет взять в аренду или получить в собственность бесплатно. С 1 октября 2016 года все жители Дальнего Востока могут получить земельный участок на территории своих субъектов, а с 1 февраля 2017 года все россияне смогут стать обладателями гектара земли на Дальнем Востоке.
    
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области


Госуслуги

Регистрация на Едином портале государственных услуг Российской Федерации (просмотреть)

Росреестр обеспечил экстерриториальный принцип оказания услуг в каждом регионе России

Управление Росреестра по Ульяновской области информирует жителей города и области, что на территории Ульяновской области можно подать заявление на регистрацию прав на недвижимость по экстерриториальному принципу.  Кроме того, это доступно и в любом другом регионе России.
Экстерриториальный принцип – это возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов безотносительно места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена для заявителя вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Для оказания услуги по  регистрации прав по экстерриториальному принципу выделены отдельные офисы в каждом субъекте России. На территории Ульяновской области подать заявление на регистрацию прав по экстерриториальному принципу можно в офисе филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, ул. Кольцевая, д. 50, корп. 1.
В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений и обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов,  созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора этого органа. В этом случае государственный регистратор также обязан провести проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных законом «О государственной регистрации» оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также их соответствия требованиям закона.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется государственным регистратором по месту приема документов. Регистрационная надпись на документах проставляется государственным регистратором по месту приема документов и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра.

Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области


Что нужно знать о сносе самовольных построек

Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ "О внесении изменений в статью 222 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и Федеральным законом "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 222 ГК РФ была подвергнута ряду изменений:
дано новое уточненное определение понятия "самовольная постройка",
сформулирован перечень условий, требуемых для признания судом права собственности на самовольную постройку,
закреплено право органа местного самоуправления принимать решение о сносе самовольных построек во внесудебном порядке. (читать далее)

Способы получения сведений о кадастровой стоимости

Многих интересует вопрос: «Где и как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости?»
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует заявителей, что при наличии информации о кадастровом номере или адресе (местоположении) объекта недвижимости на сайте Росреестра (rosreestr.ru) удобно воспользоваться сервисом «Публичная кадастровая карта», на которой можно найти интересующий объект. В данном разделе отражены общие характеристики объекта, в том числе его кадастровая стоимость.
Кроме того, на сайте Росреестра (rosreestr.ru) можно воспользоваться услугой «Получение сведений из ЕГРН», заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Сведения из ЕГРН предоставляются в срок не более 3 рабочих дней со дня получения Росреестром запроса о предоставлении сведений.
Сервис «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки» сайта Росреестра также позволяет узнать информацию о кадастровой стоимости. Для получения сведений достаточно ввести кадастровый номер интересующего объекта в поле поиска и нажать на кнопку «Найти». Откроется ссылка на вкладку с информацией о запрашиваемом объекте недвижимости. 
На территории Ульяновской области получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости.  Для этого заявителям необходимо обратиться в ОГКУ «Корпорация развития интернет-технологий – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Ульяновской области». Адреса офисов многофункциональных центров в г. Ульяновске и Ульяновской области можно посмотреть на сайте http://www.mfc.ulgov.ru/ . Данная справка предоставляется бесплатно.
Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

Контакты для СМИ
Полякова Ольга Николаевна
8 (8422) 44 93 34
8 (8422) 41 01 43 (факс)
73_upr@rosreestr.ru
73press_upr@mail.ru
432071, г. Ульяновск, ул. К. Маркса, 29

Услуги Росреестра в МФЦ – доступно и удобно

На сегодняшний день многофункциональные центры «Мои документы» - это разветвленная сеть офисов на всей территории России, которые оказывают большой перечень государственных и муниципальных услуг и работают по принципу «одного окна», что является главным их преимуществом. Гражданам не нужно ходить по разным инстанциям и ведомствам, они могут подать и получить документы в одном месте.
Управление Росреестра по Ульяновской области информирует граждан, что государственные услуги Росреестра также можно получить в многофункциональных центрах «Мои документы». Они наделены полномочиями по приему и выдаче документов по основным государственным услугам Росреестра: постановке на кадастровый учет, регистрации прав на недвижимое имущество, единой процедуре кадастрового учета и регистрации прав, предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). (читать далее)

Спрашивали - отвечаем

В ходе прошедшей «прямой линии» в Управлении Росреестра по Ульяновской области по вопросу разъяснения порядка работы Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости и результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости поступил звонок от гражданина:
- «Где находится Комиссия, и какие нужны документы для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости?»
- «Работа Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости организована при Управлении Росреестра по Ульяновской области по адресу: г. Ульяновск, Московское шоссе, 31. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на имя председателя Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – Петуховой О.И. К заявлению прилагаются следующие документы: 1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 2) нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; 3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; 4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости», - пояснила начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Ульяновской области Дронь Е.Ю.
- «А какие есть основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в Комиссии?», - уточнил гражданин.
- «Существует два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Это: недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость», - отметила Дронь Е.Ю.


Информация предоставлена
Управлением Росреестра по Ульяновской области

На сайте Росреестра запущен сервис по предоставлению выписок из Единого государственного реестра недвижимости

Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание граждан на то, что Росреестр запустил электронный сервис для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С помощью сервиса можно получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Предоставление указанных сведений из ЕГРН предусмотрено вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости содержит описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, их ограничениях и обременениях. Кроме того, выписка содержит сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости или о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя. (читать далее)

Роль геодезистов и картографов в нашей жизни

Каждое второе воскресенье марта геодезисты и картографы России отмечают свой профессиональный праздник — День работников геодезии и картографии. Как официальный профессиональный праздник он начал свой отчет в 2000 году, когда был введен Указом Президента Российской Федерации.
Геодезия и картография играют значительную роль в экономическом и политическом развитии нашей страны, начиная от составления карт и космических снимков и заканчивая строительством. Небезызвестна профессиональная поговорка: «есть такая профессия – родину мерить». (читать далее)

Управление Росреестра по Ульяновской области рассмотрело более 28 тысяч заявлений на оказание услуг по регистрации прав и кадастровому учету

За первый рабочий месяц 2017 года Управление Росреестра по Ульяновской области (далее – Управление) рассмотрело около 3 тысяч заявлений на кадастровый учет и более 25 тысяч заявлений о государственной регистрации прав.
Управление также рассмотрело почти 500 заявлений о единой процедуре, по которой кадастровый учет и регистрация прав осуществляются одновременно. Возможность одновременной подачи заявления на регистрацию прав и кадастровый учет предусмотрена вступившим в силу с 1 января 2017 года Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». (читать далее)

На сайте Росреестра доступны новые электронные сервисы

Управление Росреестра по Ульяновской области обращает внимание, что на официальном сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/) доступны новые сервисы, с помощью которых можно получить четыре вида сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН): о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости; о содержании правоустанавливающих документов; о переходе прав на объект недвижимости; а также кадастровый план территории. Ранее на сайте Росреестра была открыта возможность получения выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и о кадастровой стоимости объектов недвижимости. (читать далее)

Практика исключения имущества должника из конкурсной массы по делам о несостоятельности (банкротстве) граждан в Ульяновской области

В соответствии со ст. 213.25 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.
По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями настоящего пункта, не может превышать десять тысяч рублей. (читать далее)

Итоги осуществления государственного земельного надзора Управлением Росреестра по Ульяновской области в 2016 году

Управлением Росреестра по Ульяновской области подведены основные итоги деятельности по осуществлению государственного земельного надзора за 2016 год.
В 2016 году, так же, как и в 2015, в результате реализации нововведений, наблюдается тенденция снижения количества плановых проверок.
Так на 2016 год было запланировано 1586, что на 12,5% меньше, чем на 2015 год (1814).
С учетом указанного обстоятельства общее количество проведенных Управлением в 2016 году плановых и внеплановых проверок составило 1782, что на 25 % меньше чем в 2015 году (2370 проверок). (читать далее)

Страницы: Первая Предыдущая 9 10 11 12
Наши ресурсы